二零二五年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度常州二手房过户税费清算与手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权利状况

3.税费清算事项

3.1过户税费种类及金额

3.2税费缴纳时间及方式

3.3税费减免及优惠政策

4.手续办理事项

4.1办理过户手续所需资料

4.2办理过户手续流程

4.3办理过户手续时间

4.4办理过户手续费用

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止程序

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约金计算方式

7.3违约金的支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：税费清单

10.3附件三：付款凭证

11.合同附件及其他约定事项

11.1合同附件内容

11.2其他约定事项

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签字

13.1双方签字

13.2盖章

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（卖方）：__________

地址：________________

乙方（买方）：__________

地址：________________

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：__________

联系电话：____________

乙方联系人：__________

联系电话：____________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址

房产位于：________________

2.2房产证号

房产证号为：________________

2.3房产面积

房产建筑面积为：____平方米

2.4房产用途

房产用途为：________________

2.5房产权利状况

房产权属清晰，无任何权属纠纷。

第三条税费清算事项

3.1过户税费种类及金额

过户税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体金额根据国家相关政策及房产具体情况计算。

3.2税费缴纳时间及方式

税费缴纳时间为合同签订后____个工作日内，缴纳方式为银行转账或现金支付。

3.3税费减免及优惠政策

如遇国家政策调整或房产满足相关条件，甲方有权申请税费减免，具体减免情况双方另行协商确定。

第四条手续办理事项

4.1办理过户手续所需资料

办理过户手续所需资料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。

4.2办理过户手续流程

办理过户手续流程为：签订合同→提交材料→办理审核→缴纳税费→领取新产权证。

4.3办理过户手续时间

办理过户手续预计时间为____个工作日，具体时间以相关部门实际工作进度为准。

4.4办理过户手续费用

办理过户手续费用为____元，由乙方承担。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式

付款方式为一次性付款。

5.2付款时间

付款时间为合同签订后____个工作日内。

5.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

1）一方违约，另一方有权解除合同；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）法律法规政策变更导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

1）合同约定的义务履行完毕；

2）双方协商一致解除合同；

3）合同到期。

6.3合同解除及终止程序

合同解除及终止程序由双方协商一致，并书面通知对方。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

1）甲方未按约定时间、地点交付房产，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金；

2）乙方未按约定时间、地点支付房款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金；

3）一方提供虚假材料，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

7.2违约金计算方式

违约金计算方式为：逾