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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房产抵押担保服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
1.2抵押权人信息
1.3抵押物信息
2.抵押物描述
2.1抵押物名称
2.2抵押物位置
2.3抵押物面积
2.4抵押物权属证明
3.抵押物评估
3.1评估机构
3.2评估时间
3.3评估价值
4.抵押担保金额
4.1抵押担保金额
4.2抵押担保期限
5.抵押担保方式
5.1抵押担保方式
5.2抵押物处置方式
6.抵押物登记
6.1登记机关
6.2登记时间
6.3登记手续
7.抵押物保管
7.1保管人
7.2保管方式
7.3保管责任
8.抵押物使用
8.1抵押物使用范围
8.2抵押物使用限制
9.抵押物收益
9.1抵押物收益分配
9.2抵押物收益用途
10.抵押物处置
10.1处置条件
10.2处置程序
10.3处置收益分配
11.违约责任
11.1抵押人违约责任
11.2抵押权人违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人信息
抵押人姓名：____________________
抵押人身份证号码：_________________
抵押人住所地：____________________
1.2抵押权人信息
抵押权人名称：____________________
抵押权人法定代表人：_______________
抵押权人法定代表人身份证号码：_______
抵押权人住所地：____________________
1.3抵押物信息
抵押物名称：____________________
抵押物坐落：____________________
抵押物用途：____________________
抵押物权属证明：__________________
2.抵押物描述
2.1抵押物名称
北京市区路号室
2.2抵押物位置
北京市区路号
2.3抵押物面积
200平方米
2.4抵押物权属证明
北京市不动产登记证明，登记号为：________________
3.抵押物评估
3.1评估机构
房地产评估有限公司
3.2评估时间
2025年1月1日
3.3评估价值
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.抵押担保金额
4.1抵押担保金额
人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
4.2抵押担保期限
自本合同签订之日起至2028年12月31日止
5.抵押担保方式
5.1抵押担保方式
不动产抵押
5.2抵押物处置方式
在抵押权人要求履行债务时，抵押物由抵押权人依法处置，所得价款优先用于偿还债务
6.抵押物登记
6.1登记机关
北京市不动产登记中心
6.2登记时间
2025年1月15日前
6.3登记手续
抵押人应向登记机关提交本合同及相关证明材料，办理抵押登记手续
7.抵押物保管
7.1保管人
抵押权人
7.2保管方式
抵押物由抵押权人妥善保管，未经抵押权人同意，抵押人不得占有、使用或处分抵押物
7.3保管责任
抵押权人应妥善保管抵押物，因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，抵押权人应承担相应的法律责任
8.抵押物使用
8.1抵押物使用范围
抵押物仅限于抵押权人及其合法继承人、受让人使用，不得用于任何非法活动
8.2抵押物使用限制
抵押权人不得擅自改变抵押物的性质、用途，不得擅自转让、出租抵押物
9.抵押物收益
9.1抵押物收益分配
抵押物产生的收益，在抵押权人行使抵押权前，归抵押人所有
9.2抵押物收益用途
抵押物收益可用于抵押人偿还债务、支付利息或提前偿还抵押担保金额
10.抵押物处置
10.1处置条件
抵押权人有权在抵押人违约或抵押物价值明显下降等情况下，依法处置抵押物
10.2处置程序
抵押权人处置抵押物应依法进行，包括但不限于公告、拍卖、折价等程序
10.3处置收益分配
处置抵押物所得价款，在扣除相关费用后，余额优先用于偿还债务，不足部分由抵押人继续偿还
11.违约责任
11.1抵押人违约责任
抵押人未按约定履行债务或违反本合同约定的，抵押权人有权要求抵押人立即履行或解除本合同，并承担违约责任
11.2抵押权人违约责任
抵押权人未按约定履行权利或违反本合同
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