二零二五年度办公楼租赁及商业配套服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁及商业配套服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物权属

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁物使用与管理

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3管理责任

5.租赁物维护与维修

5.1维护责任

5.2维修责任

5.3维修费用

6.租赁物保险

6.1保险范围

6.2保险费用

6.3保险理赔

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署

14.2备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的办公楼及附属商业配套设施。

1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的单位或个人。

1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。

1.1.5“租赁费用”指租金及相关税费。

1.1.6“物业管理费”指乙方应支付的与租赁物相关的物业管理费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以甲方解释为准。

第二条租赁物描述

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物包括但不限于办公楼主体建筑、附属商业设施、停车位等。

2.1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。

2.2租赁物权属

2.2.1租赁物归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。

2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为[具体年月日至具体年月日]。

3.1.2租赁期限自双方签署本合同之日起计算。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为每月人民币[具体金额]元，按月支付。

3.2.2乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租赁费用

3.3.1租赁费用包括租金、物业管理费等。

3.3.2乙方应按时支付租赁费用。

第四条租赁物使用与管理

4.1使用范围

4.1.1乙方在租赁期限内，可依法合规使用租赁物。

4.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

4.2.2乙方不得擅自将租赁物转租、转借或设置抵押权。

4.3管理责任

4.3.1甲方负责租赁物的日常管理和维护。

4.3.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。

第五条租赁物维护与维修

5.1维护责任

5.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。

5.1.2乙方应爱护租赁物，不得故意损坏。

5.2维修责任

5.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2.2因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿。

5.3维修费用

5.3.1维修费用由责任方承担。

第六条租赁物保险

6.1保险范围

6.1.1甲方应为本合同约定的租赁物投保财产险。

6.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。

6.2保险费用

6.2.1保险费用由甲方承担。

6.3保险理赔

6.3.1发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔。

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。

7.1.2变更内容应书面确认，并经双方签署。

7.2解除条件

7.2.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。

7.2.2甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按时支付租金或租赁费用。

8.1.2乙方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。

8.1.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。

8.1.4乙方违反合同约定