2025版物业安保服务及设施更新改造合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业安保服务及设施更新改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方信息

1.2服务接受方信息

2.服务内容概述

2.1物业安保服务内容

2.2设施更新改造项目

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付方式及时间

4.3逾期付款违约责任

5.服务质量标准

5.1物业安保服务质量标准

5.2设施更新改造质量标准

6.物业安保服务具体条款

6.1人员配备要求

6.2巡逻及检查制度

6.3应急预案及处理

7.设施更新改造具体条款

7.1施工进度安排

7.2施工质量保证

7.3施工安全措施

8.检查与验收

8.1物业安保服务检查

8.2设施更新改造验收

9.违约责任

9.1服务提供方违约责任

9.2服务接受方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方信息

1.1.1名称：安保服务公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2服务接受方信息

1.2.1名称：物业管理公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.服务内容概述

2.1物业安保服务内容

2.1.124小时巡逻守护，确保小区安全

2.1.2设立门卫岗，对出入人员进行登记

2.1.3定期对小区内公共区域进行安全检查

2.2设施更新改造项目

2.2.1更新小区大门系统，提高安全性

2.2.2修复损坏的公共设施，确保正常使用

2.2.3安装监控摄像头，扩大监控范围

3.服务期限

3.1合同生效日期：2025年1月1日

3.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业安保服务费用：人民币万元/年

4.1.2设施更新改造费用：人民币万元

4.2支付方式及时间

4.2.1服务提供方在合同签订后一周内提供发票

4.2.2服务接受方在收到发票后一周内支付费用

4.3逾期付款违约责任

4.3.1逾期付款超过3天的，每日应向服务提供方支付万分之五的违约金

5.服务质量标准

5.1物业安保服务质量标准

5.1.1巡逻覆盖率不少于小区面积的90%

5.1.2门卫岗24小时在岗，及时处理各类事件

5.1.3应急响应时间不超过5分钟

5.2设施更新改造质量标准

5.2.1更新后的设施符合国家标准和行业规范

5.2.2修复后的公共设施使用寿命不少于5年

6.物业安保服务具体条款

6.1人员配备要求

6.1.1服务提供方需配备至少10名安保人员

6.1.2安保人员需具备相关职业资格证书

6.1.3安保人员需经过专业培训，掌握安保技能

6.2巡逻及检查制度

6.2.1安保人员需按照规定路线进行巡逻

6.2.2每月至少进行一次全面安全检查

6.3应急预案及处理

6.3.1服务提供方需制定完善的应急预案

6.3.2在发生突发事件时，安保人员需按照预案进行处理

第一部分：合同如下：

8.检查与验收

8.1物业安保服务检查

8.1.1服务接受方有权每月对物业安保服务进行检查

8.1.2检查内容包括安保人员到岗情况、巡逻质量、应急预案执行情况等

8.1.3服务提供方需配合检查，并提供相关资料

8.2设施更新改造验收

8.2.1设施更新改造完成后，服务接受方需进行验收

8.2.2验收合格后，双方签署验收报告

8.2.3验收不合格的，服务提供方需在规定时间内进行整改

9.违约责任

9.1服务提供方违约责任

9.1.1服务提供方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向服务接受方支付违约金

9.1.2违约金为合同总金额的5%，最高不超过人民币万元

9.2服务接受方违约责任

9.2.1服务接受方未按时支付费用的，应向服务提供方支付违约金

9.2.2违约金为逾期未付款金额的万分之五