2025版北仑区科技园区研发楼租赁合同（含研发设备共享）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北仑区科技园区研发楼租赁合同（含研发设备共享）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁楼栋及面积

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付

3.租赁押金

3.1押金金额及退还条件

3.2押金支付及退还方式

4.租赁房屋使用

4.1使用范围及限制

4.2设施设备使用及维护

4.3研发设备共享

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同附件

7.1附件一：租赁房屋清单

7.2附件二：研发设备清单

7.3附件三：其他相关文件

8.其他约定事项

8.1合同签订地点

8.2合同变更及解除

8.3合同附件生效

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同履行及通知

11.1合同履行

11.2通知及送达

12.合同解除及终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

14.合同解除及终止后的处理

14.1租赁房屋及设备归还

14.2租金及押金退还

14.3其他相关事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：北仑区科技园区管理委员会

乙方（承租方）：[承租方全称]

1.2合同签订日期及生效日期

本合同签订日期为____年____月____日，自合同签订之日起生效。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁楼栋及面积

甲方同意将位于北仑区科技园区内的____号研发楼，建筑面积为____平方米，提供给乙方使用。

2.租赁费用

2.1租金金额及支付方式

乙方应支付给甲方每月租金人民币____元整，租金按月支付，于每月____日前支付至甲方指定账户。

2.2租金调整机制

租金自合同生效之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情及物价上涨情况进行一次调整。

2.3其他费用及支付

3.租赁押金

3.1押金金额及退还条件

乙方需一次性支付押金人民币____元整，押金在合同期满或提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

3.2押金支付及退还方式

押金支付方式：乙方应在合同签订当日支付至甲方指定账户。

押金退还方式：乙方应在合同期满或提前解除合同时，将租赁房屋及设备完好无损地交还甲方，甲方在核实无误后无息退还押金。

4.租赁房屋使用

4.1使用范围及限制

乙方仅限于在租赁房屋内进行科研、技术开发等活动，不得改变房屋结构，不得用于居住或进行其他商业活动。

4.2设施设备使用及维护

乙方应合理使用甲方提供的设施设备，并负责其日常维护保养，如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

4.3研发设备共享

甲方同意将____套研发设备提供给乙方使用，乙方应按照甲方规定的方式使用设备，并承担相应的维护费用。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.2违约责任及赔偿

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

无

7.合同附件

7.1附件一：租赁房屋清单

7.2附件二：研发设备清单

7.3附件三：其他相关文件

8.其他约定事项

8.1合同签订地点

本合同签订地点为北仑区科技园区管理委员会办公地点。

8.2合同变更及解除

任何一方要求变更或解除本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

8.3合同附件生效

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同的争议，如协商不成，任何一方均