二零二五年度北京个人二手房买卖服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人二手房买卖服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

1.4双方住所地址

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5逾期付款责任

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费支付时间

4.4税费支付方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用限制

5.4房屋验收标准

5.5房屋验收方式

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3过户费用

6.4登记费用

6.5过户及登记时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方身份证号码

甲方身份证号码：11010119800101

乙方身份证号码：11010119800202

1.3双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.4双方住所地址

甲方住所地址：北京市朝阳区路号

乙方住所地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：北京市丰台区路号

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：京房权证丰字第号

2.3房屋面积

房屋面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋结构：框架结构

2.5房屋用途

房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况

房屋装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币200万元整

3.2支付方式

支付方式：分期支付

3.3付款时间

付款时间：合同签订后，甲方应于一个月内支付首期款人民币100万元，剩余款项在房屋过户后一个月内支付完毕。

3.4付款方式

付款方式：银行转账

3.5逾期付款责任

逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。

4.交易税费及承担

4.1税费种类

税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加等

4.2税费承担

税费承担：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。

4.3税费支付时间

税费支付时间：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应于一个月内支付完毕。

4.4税费支付方式

税费支付方式：银行转账

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间：合同签订后，甲方应于三个月内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。

5.3房屋使用限制

房屋使用限制：房屋仅限乙方个人居住使用，不得用于出租、经营等商业用途。

5.4房屋验收标准

房屋验收标准：房屋应符合国家和地方有关房屋质量标准，无安全隐患。

5.5房屋验收方式

房屋验收方式：甲方应配合乙方进行房屋验收，验收合格后双方签字确认。

6.产权过户及登记

6.1过户手续

过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2登记手续

登记手续：过户手续办理完毕后，乙方应及时办理房屋产权登记。

6.3过户费用

过户费用：过户费用由甲方承担。

6.4登记费用

登记费用：登记费用由乙方承担。

6.5过户及登记时间

过户及登记时间：过户及登记手续应在合同签订后六个月内完成。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市丰台区