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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度安置住房买卖合同附加房产租赁收益分成协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.房产基本情况

3.买卖双方基本信息

4.买卖合同主要条款

5.租赁合同主要条款

6.租金及支付方式

7.租赁期限与续租

8.租赁保证金及退还

9.房产租赁收益分成比例

10.收益分成支付方式

11.房产维修及保养责任

12.违约责任

13.争议解决方式

14.合同生效、变更、解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条房产基本情况

2.1标的房产位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，土地使用权年限至________年。

2.2标的房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的房产不存在任何未公开的债务和纠纷。

第三条买卖双方基本信息

3.1出卖方（甲方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.2买受方（乙方）名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第四条买卖合同主要条款

4.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

4.2买卖双方约定的成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

4.3乙方应于本合同签订之日起________个工作日内支付定金人民币________元，剩余房款于标的房产过户前支付完毕。

第五条租赁合同主要条款

5.1乙方在取得标的房产所有权后，有权将标的房产出租。

5.2租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

5.3租金为每月人民币________元，租金支付方式为________。

第六条租金及支付方式

6.1乙方应于每月________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。

第七条房产租赁收益分成比例

7.1乙方将标的房产出租后，甲方应按照________的比例与乙方分享租赁收益。

7.2收益分成计算方法：每月租赁收益减去相关费用（如物业管理费、维修费等）后，按照约定比例进行分成。

7.3收益分成支付方式：甲方应于每月________日前将分成收益支付给乙方。

第八条租赁保证金及退还

8.1乙方在签订租赁合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币________元。

8.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在________个工作日内无息退还乙方。

第九条房产租赁收益分成比例

9.1收益分成比例为甲方________%，乙方________%。

9.2收益分成计算周期为每月，甲方应在每月________日前将分成收益支付给乙方。

第十条房产维修及保养责任

10.1乙方在租赁期间，应负责标的房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。

10.2因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1若甲方未能按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的________%。

11.2若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的________%。

11.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效、变更、解除及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的变更、解除及终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3