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单位小区物业委托服务合同8篇

篇1

甲方（委托单位）：XX大学

乙方（受托单位）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX小区实施物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

XX小区位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，房屋总建筑面积XX平方米，其中住宅XX平方米，办公用房XX平方米，商业用房XX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供XX小区物业管理服务，包括以下几个方面：

1.房屋管理：维护房屋安全、整洁、美观，监督业主合理使用房屋。

2.公共设施管理：维护小区内公共设施的正常使用，包括道路、广场、停车场、电梯、空调等。

3.绿化管理：负责小区绿化植物的养护和管理，保持绿化植物的良好生长状态。

4.安全管理：维护小区的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

5.公共服务：提供物业服务热线，及时受理业主的投诉和建议，解决业主在物业管理方面遇到的问题。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方应协商是否续签本合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照房屋建筑面积缴纳，标准为每月每平方米XX元。业主应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业服务费用的收支报告，甲方应在收到报告后五个工作日内审核完毕。如甲方对报告有异议，应及时向乙方提出书面意见。

3.乙方在提供物业管理服务过程中，如需向业主收取其他费用，应事先征得甲方的同意。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。

（2）甲方应支持乙方的物业管理服务，协助乙方处理物业管理方面遇到的问题。

（3）甲方应按合同约定支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，按照合同约定维护房屋安全、整洁、美观，维护小区内公共设施的正常使用，负责小区绿化植物的养护和管理，维护小区的安全秩序等。

（3）乙方应向甲方提交物业服务费用的收支报告，接受甲方的监督。

六、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业服务费用的，应按拖欠金额的千分之三向乙方支付违约金。

2.乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权终止合同。

3.双方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XX大学

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托单位）：XX银行

乙方（受托单位）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX银行家属院实行物业管理服务的事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业服务，包括物业管理、园林绿化、环境卫生、安全防范等。

2.乙方应按照甲方要求，做好小区的保安工作，确保小区安全。

3.乙方应做好小区的公共卫生管理工作，保持小区环境整洁。

4.乙方负责小区的园林绿化工作，为居民提供宜居环境。

二、物业服务期限

物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据乙方提供的服务项目确定，具体费用明细如下：

（1）物业管理费用：按照小区房屋建筑面积计算，每平方米XX元。

（2）园林绿化费用：按照小区绿化面积计算，每平方米XX元。

（3）环境卫生费用：按照小区环境卫生保洁面积计算，每平方米XX元。

（4）安全防范