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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年物业保安服务免责合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人及其权利义务

2.1物业服务单位

2.1.1单位名称、地址、法定代表人

2.1.2保安服务内容

2.2业主委员会或业主

2.2.1业主委员会或业主名称、地址、代表人

2.2.2业主权利义务

3.保安服务内容与标准

3.1保安服务内容

3.2保安服务标准

3.2.1人员配置

3.2.2巡逻、监控

3.2.3处置突发事件

4.保安服务费用及支付方式

4.1保安服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.保安服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

5.3续约及终止条件

6.保密条款

6.1保密事项

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1知识产权

13.2不可抗力

13.3通知与送达

13.4合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于本物业管理区域内，业主委员会或业主与物业服务单位之间关于保安服务的约定。

第二条当事人及其权利义务

2.1物业服务单位

2.1.1单位名称：物业服务有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4保安服务内容：负责本物业管理区域内公共区域的巡逻、监控、门卫管理、秩序维护等。

2.2业主委员会或业主

2.2.1业主委员会或业主名称：小区业主委员会

2.2.2地址：市区路号

2.2.3代表人：

2.2.4业主权利义务：监督物业服务单位履行保安服务职责，配合物业服务单位进行保安工作。

第三条保安服务内容与标准

3.1保安服务内容

3.1.1巡逻：每日至少两次对物业管理区域进行巡逻，确保公共区域安全。

3.1.2监控：24小时监控物业管理区域，发现异常情况及时处理。

3.1.3门卫管理：负责物业管理区域出入口的门卫管理，确保出入安全。

3.1.4秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，处理突发事件。

3.2保安服务标准

3.2.1人员配置：根据物业管理区域规模，配备适当数量的保安人员。

3.2.2巡逻：按照规定路线和时间进行巡逻，确保无死角。

3.2.3监控：监控设备完好，监控画面清晰，确保监控效果。

3.2.4处置突发事件：在突发事件发生时，及时采取措施，确保人员安全和财产安全。

第四条保安服务费用及支付方式

4.1保安服务费用

本合同约定的保安服务费用为人民币万元/年。

4.2支付方式

业主委员会或业主应于每年第一季度支付上一年的保安服务费用。

4.3付款期限

支付期限为收到物业服务单位开具的发票后10个工作日内。

第五条保安服务期限

5.1服务起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。

5.2服务终止时间

本合同服务期限届满后，如双方无异议，可自动续约。

5.3续约及终止条件

5.3.1续约：本合同期满前一个月，双方应协商确定是否续约。

5.3.2终止条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第六条保密条款

6.1保密事项

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方应予以保密。

6.2保密义务

双方在合同履行过程中，不得泄露对方保密事项。

6.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1任何一方未按合同约定履行义务；

7.1.2任何一方违反保密条款；

7.1.3任何一方未按合同约定支付费用；

7.1.4任何一方违反合同其他约定。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违