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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度现代化办公场地租赁与智能化装修升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.装修升级方案

5.1装修升级范围

5.2装修升级标准

5.3装修升级进度安排

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.智能化设施设备

7.1设备清单

7.2设备安装

7.3设备维护

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：装修升级方案

12.3附件三：智能化设施设备清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：北京市朝阳区路号

1.1.4出租方联系电话：0105678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：北京市海淀区路号

1.2.4承租方联系电话：01087654321

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：北京市朝阳区路号大厦

2.1.2场地详细描述：位于大厦6层，面积共计1000平方米

2.2场地面积

2.2.1场地总面积：1000平方米

2.3场地使用性质

2.3.1使用性质：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2支付时间：每月租金于每月5日前支付

4.3支付方式：银行转账

5.装修升级方案

5.1装修升级范围

5.1.1卫生间改造

5.1.2空调系统升级

5.1.3照明系统改造

5.1.4地面材料更换

5.2装修升级标准：按照现代化办公场地标准进行装修升级

5.3装修升级进度安排：装修工程于2025年2月1日开始，2025年3月31日完成

6.租赁场地使用规则

6.1使用范围：承租方可在租赁场地内进行办公活动，包括但不限于办公、会议、接待等

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁场地用于违法活动或进行商业性经营活动

6.3使用责任：承租方应合理使用租赁场地，保持场地整洁，对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿

7.智能化设施设备

7.1设备清单

7.1.1智能门禁系统

7.1.2智能监控系统

7.1.3智能照明系统

7.1.4智能空调系统

7.2设备安装：智能化设施设备由出租方负责安装，并确保设备正常运行

7.3设备维护：智能化设施设备的维护责任由出租方承担，保证设备完好及正常运行

8.保证金

8.1保证金金额：人民币5万元整

8.2保证金退还条件：

8.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务；

8.2.2租赁期间，未发生任何违约行为；

8.2.3承租方将租赁场地及设施设备恢复至交付使用时的状态；

8.3保证金退还方式：租赁期满后，经出租方验收合格，承租方可向出租方申请退还保证金，出租方应在收到申请后的10个工作日内退还。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方擅自改变租赁场地的用途；

9.1.3承租方未按约定进行装修升级；

9.1.4承租方损坏租赁场地或设施设备；

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

9.3违约金：违约金按每日租金的10%计算，