二零二五年度民房买卖合同违约责任约定范本.docx

二零二五年度民房买卖合同违约责任约定范本

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、违约责任约定

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金，累计金额不超过房屋总价款的______%。

甲方如未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方承担维修责任，维修费用由甲方承担。

甲方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金，累计金额不超过房款总额的______%。

乙方如未按约定用途使用房屋，应承担相应的法律责任。

乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

二、违约金支付

1.违约金支付方式

违约金应按日计算，以实际违约天数为准，由违约方支付给守约方。

违约金支付方式为______，支付时间应在违约行为发生后______个工作日内完成。

2.违约金争议解决

若双方对违约金数额或支付方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同解除条件

1.甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后______日内仍未纠正的，乙方有权解除合同。

2.乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的，甲方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

4.法律法规规定的其他合同解除条件。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据房屋实际情况调整购买需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、临时居住费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本