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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体租赁合同（含商业运营）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.使用规则及限制

6.1使用规则

6.2使用限制

6.3违规使用处理

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.维修与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：市区路号

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：商业管理有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：市区路号

2.租赁标的及用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1租赁标的物名称：城市综合体

2.1.2租赁标的物类型：商业综合体

2.1.3租赁标的物位置：市区路号

2.1.4租赁标的物面积：10000平方米

2.2租赁标的物位置

2.2.1租赁标的物位于市区路，交通便利，周边配套设施完善。

2.3租赁标的物面积

2.3.1租赁标的物总面积为10000平方米，包括商铺、办公、餐饮、娱乐等区域。

2.4租赁标的物使用性质

2.4.1租赁标的物仅限于商业运营，不得用于居住、工业或其他非商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限至2029年12月31日止。

3.3租赁期限变更

3.3.1未经双方协商一致，租赁期限不得变更。

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.1.1租金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

4.2租金支付周期

4.2.1租金支付周期为每季度支付一次。

4.3租金支付方式

4.3.1乙方应于每季度第一个月的10日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.4违约金及滞纳金

4.4.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额

5.1.1押金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还程序

5.3.1乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出押金退还申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还押金。

6.使用规则及限制

6.1使用规则

6.1.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

6.1.2乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁标的物内进行非法经营活动。

6.2.2乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

6.3违规使用处理

6.3.1乙方违规使用租赁标的物，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.维修与保养

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责租赁标的物的主体结构、公共设施和附属设备的维修保养。

8.1.2甲方应确保租赁标的物在租赁期间符合安全、消防等国家标准。

8.2乙方责任

8.2.1乙方负责租赁标的物内部装修、设施设备的日常维护保养。

8.2.2乙方在使用过程中造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

9.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，双方可协商解除合同。

9.2.2