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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方当事人信息

2.1开发方基本信息

2.2代建方基本信息

2.3合同双方法定代表人

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作开发模式

4.1合作方式

4.2合作比例

4.3合作期限

5.代建内容

5.1代建范围

5.2代建标准

5.3代建方式

6.投资及资金管理

6.1投资总额

6.2投资来源

6.3资金管理方式

7.项目进度及节点

7.1项目启动时间

7.2项目关键节点

7.3项目竣工时间

8.工程质量及验收

8.1工程质量标准

8.2工程验收程序

8.3工程保修期限

9.合作收益及分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.合作风险及责任

10.1风险承担原则

10.2风险责任划分

10.3风险处理措施

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同签订时间：本合同于二零二五年三月一日签订。

1.2合同生效条件：双方当事人签署并加盖公章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区白云观白活力中心。

2.双方当事人信息

2.1开发方基本信息：甲方（开发方），全称：北京房地产开发有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：，联系电话：138。

2.2代建方基本信息：乙方（代建方），全称：北京建筑工程有限公司，注册地址：北京市朝阳区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

2.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：。

3.项目概况

3.1项目名称：白云观白活力中心房地产合作开发代建项目。

3.2项目地点：北京市朝阳区白云观白活力中心。

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.4项目类型：住宅、商业及配套设施。

4.合作开发模式

4.1合作方式：本合同采用合作开发模式，即甲乙双方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益。

4.2合作比例：甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。

4.3合作期限：合作期限为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

5.代建内容

5.1代建范围：乙方负责项目的施工、监理、验收及保修等工作。

5.2代建标准：按照国家及地方相关法律法规、标准规范及合同约定执行。

5.3代建方式：乙方采用总承包方式，对项目进行全面管理。

6.投资及资金管理

6.1投资总额：项目总投资为人民币亿元。

6.2投资来源：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元。

6.3资金管理方式：设立项目资金专户，按照合同约定进行资金使用和管理。

8.工程质量及验收

8.1工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到国家标准及甲方要求。

8.2工程验收程序：工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收三个阶段。分部工程验收由乙方自行组织，单位工程验收由甲方组织，竣工验收由双方共同组织。

8.3工程保修期限：工程保修期限自竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为五年，商业工程保修期限为三年。

9.合作收益及分配

9.1收益分配原则：收益分配按照投资比例进行，即甲方按60%比例，乙方按40%比例分享项目收益。

9.2收益分配方式：项目收益在扣除相关税费及成本后，按季度进行分配。

9.3收益分配时间：每个季度结束后十五个工作日内，双方应完成收益的结算和分配。

10.合作风险及责任

10.1风险承担原则：合作风险按照投资比例分担，即甲方承担60%，乙方承担40%。

10.2风险责任划分：因不可抗力导致的风险，双方各承担50%；因一方责任导致的风险，由责任方承担全部责任。

10.3风险处理措施：发生风险事件时，双方应立即采取措施，最大限度地减少损失。

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