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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1餐厅名称及地址

2.2餐厅面积及结构

2.3餐厅设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整周期

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方保养责任

9.装修及改造

9.1装修及改造审批

9.2装修及改造费用

9.3装修及改造期限

10.损坏及赔偿

10.1损坏认定

10.2赔偿责任

10.3赔偿方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方法定代表人：___________

甲方联系方式：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方法定代表人：___________

乙方联系方式：___________

2.租赁物基本情况

2.1餐厅名称及地址

餐厅名称：___________

餐厅地址：___________

2.2餐厅面积及结构

餐厅面积：___________平方米

餐厅结构：___________

2.3餐厅设施及设备

餐厅设施：___________

餐厅设备：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：___________

3.3租赁期限续签

租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限不超过___________年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：___________元/月

4.2支付方式

租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为___________。

5.租金调整

5.1调整原则

租金调整按照市场行情及甲方成本变化进行调整。

5.2调整周期

租金调整周期为___________年。

5.3调整通知

甲方应在调整前___________日向乙方发出租金调整通知。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：___________元

6.2押金退还条件

在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在___________日内退还押金。

6.3押金退还流程

乙方应在合同终止后___________日内向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后___________日内退还押金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方在租赁期间，仅限于经营餐饮业务。

7.2使用限制

1.从事违法活动；

2.转租、分租；

3.未经甲方同意，进行装修或改造。

8.维修及保养

8.1甲方维修责任

甲方负责租赁物主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等。

8.2乙方保养责任

乙方负责租赁物内部设施的日常保养，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。

9.装修及改造

9.1装修及改造审批

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前___________日向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。

9.2装修及改造费用

装修及改造费用由乙方承担，若超出原定预算，超出部分由乙方承担。

9.3装修及改造期限

装修及改造应在___________日内完成，逾期部分按每日___________元计收违约金。

10.损坏及赔偿

10.1损坏认定

租赁期间，租赁物的损坏分为自然损耗和人为损坏，双方应共同认定。

10.2赔偿责任

人为损坏部分，乙方应承