二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度大安农场学校物业管理服务创新合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务项目

3.2服务质量要求

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业管理责任与义务

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密范围

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2服务费用明细

12.3合同附件签署

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1合同附件签署

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指乙方根据本合同的约定，对甲方提供的服务区域内的建筑物及配套设施进行管理，确保其正常运行和使用。

1.1.2“服务区域”是指甲方拥有的大安农场学校内所有建筑物、公共设施、绿化区域等。

1.1.3“物业管理服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护、环境整治等在内的全面物业管理服务。

1.2合同用语解释

1.2.1本合同中使用的用语除有特殊说明外，均具有本条款下的含义。

第二条合同主体

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：大安农场学校

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：138

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：物业管理有限公司

2.2.2乙方地址：省市区路号

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系电话：1395678

第三条服务范围与内容

3.1物业管理服务项目

3.1.1安全保卫：负责校园内的安全巡逻、门卫管理、紧急事件处理等。

3.1.2清洁卫生：负责校园内的公共区域、建筑物内外部、绿化区域的清洁工作。

3.1.3设施设备维护：负责校园内设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

3.1.4绿化养护：负责校园内绿化植物的浇水、修剪、施肥等养护工作。

3.1.5环境整治：负责校园内的环境整治工作，包括但不限于道路平整、垃圾清运等。

3.2服务质量要求

3.2.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，确保提供的服务达到约定的质量标准。

3.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方汇报自查结果。

3.3服务期限

3.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业管理服务费用为人民币万元整。

4.1.2乙方应在服务开始前一次性收取服务费用。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应在收到乙方开具的合法票据后5个工作日内支付服务费用。

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

4.3费用支付时间

4.3.1每年支付一次，于每年的1月1日前支付。

第五条物业管理责任与义务

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保证提供的物业管理服务所需的相关资料、设施设备等完整、有效。

5.1.2甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展，提供必要的支持和便利。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

5.2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保服务质量和效率。

5.2.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质。

第六条违约责任

6.1违约行为认定

6.1.1甲方未按约定支付服务费用，视为违约。

6.1.2乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

6.2违约责任承担

6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。

6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1