二零二五年度房地产代理销售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产代理销售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文件引用

2.3解释原则

3.合同主体

3.1房地产开发企业

3.2房地产代理机构

3.3双方代表

4.代理范围与权限

4.1代理范围

4.2代理权限

4.3代理期限

5.销售目标与任务

5.1销售目标

5.2销售任务

5.3完成进度要求

6.市场推广与宣传

6.1市场推广策略

6.2宣传方式与内容

6.3宣传费用承担

7.销售价格与佣金

7.1销售价格确定

7.2佣金计算方式

7.3佣金支付方式

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

8.2保密条款

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同修改

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：项目介绍

13.2附件二：市场推广方案

13.3附件三：佣金结算表

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（房地产开发企业）与乙方（房地产代理机构）于二零二五年月日在地签署。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同自二零二五年月日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“甲方”指房地产开发企业；

（2）“乙方”指房地产代理机构；

（3）“项目”指甲方开发的房地产项目；

（4）“代理销售”指乙方在甲方授权范围内，代理销售项目的行为。

2.2文件引用

本合同所指的文件包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方提供的代理销售方案等，均为本合同的附件。

2.3解释原则

对本合同的解释，应按照合同文义、相关法律法规和行业惯例进行。

3.合同主体

3.1房地产开发企业

甲方为具有房地产开发资质的企业，具备独立法人资格。

3.2房地产代理机构

乙方为具有房地产代理资质的机构，具备独立法人资格。

3.3双方代表

本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字盖章。

4.代理范围与权限

4.1代理范围

乙方在本合同约定的代理期限内，负责代理销售甲方项目。

4.2代理权限

乙方有权代表甲方与购房人签订购房合同，但无权变更项目销售价格。

4.3代理期限

本合同约定的代理期限为自合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止。

5.销售目标与任务

5.1销售目标

乙方应在本合同约定的代理期限内，实现项目销售总额达到人民币万元。

5.2销售任务

乙方应根据甲方要求，制定详细的销售计划，并按计划推进销售工作。

5.3完成进度要求

乙方应按月向甲方报送销售进度报告，确保销售目标按期完成。

6.市场推广与宣传

6.1市场推广策略

乙方应根据项目特点和市场需求，制定市场推广策略。

6.2宣传方式与内容

乙方可采取线上线下相结合的方式进行宣传，宣传内容包括但不限于项目介绍、优惠活动等。

6.3宣传费用承担

乙方承担市场推广和宣传费用，甲方予以配合。

7.销售价格与佣金

7.1销售价格确定

项目销售价格由甲方根据市场行情和项目定位确定。

7.2佣金计算方式

乙方代理销售所得佣金按销售额的%计算。

7.3佣金支付方式

佣金按月结算，乙方应在每月的日前向甲方提交佣金结算申请，甲方应在收到申请后日内支付佣金。

8.知识产权与保密

8.1知识产权归属

甲方保留项目所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。

8.2保密条款

双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的代理期限届满；

（2）项目销售完毕；

（3）双方协商一致