上海房屋转让租赁协议书6篇.docx

上海房屋转让租赁协议书6篇

篇1

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市【具体地址】的房屋，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋位置：上海市【具体地址】

2.房屋面积：【具体面积】平方米

3.房屋类型：住宅/商业/办公等

4.房屋权属：甲方已拥有该房屋的完全产权，无其他共有产权人。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币【具体金额】元整。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.支付方式：乙方需在协议签订之日起【具体天数】天内将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，将出具正式收据。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在乙方支付全款后的【具体天数】天内，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内部设施完好。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，需对房屋进行全面检查，确保房屋符合协议约定的条件。如有任何不符合项，需及时告知甲方，以便甲方进行修复。

四、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自乙方接收房屋之日起，租赁期限为【具体年数】年。租赁期满后，乙方需将房屋归还给甲方。

2.租金支付方式：乙方需按月支付租金，每月租金为人民币【具体金额】元整。租金需在每月的第一个工作日支付至甲方指定账户。

五、其他费用及税费承担方

1.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，均由乙方承担。甲方已缴纳的保证金或押金，在租赁期满后需如数退还给乙方。

2.税费承担方：在租赁期内，因房屋出租所产生的税费均由甲方承担。乙方在租赁期满后，需提交相关税务证明，以便甲方进行税务处理。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，需向乙方支付违约金人民币【具体金额】元整。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金人民币【具体金额】元整。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市【具体区县】人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：上海市【具体区县】人民法院为本协议的管辖法院。双方在履行协议过程中产生的所有争议，均应由该法院管辖并审理。

八、协议生效时间及终止条件

1.协议生效时间：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方需严格遵守协议约定，如有违反，需承担相应的法律责任。

2.协议终止条件：在租赁期内，如乙方提前归还房屋或甲方提前收回房屋，均视为违约行为。双方需按照协议第五条和第六条的规定承担相应的违约责任和赔偿责任。协议终止后，双方需共同办理房屋交接手续，确保房屋内部设施完好且费用结清。本协议共两页，双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜或需要补充修改，双方可协商补充或修改协议内容。补充或修改后的协议同样具有法律效力。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房屋，现决定将其转让给乙方，乙方同意受让该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区号，建筑面积为平方米。

2.房屋用途：住宅。

3.房屋结构：两室一厅，室内设施齐全，包括空调、洗衣机、冰箱等。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币万元整（大写：万元整）。

2.乙方应在签订本协议后五个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方在入住后五个工作日内，对房屋进行验收，如有任何质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、出租期限及租金支付方式

1.出租期限为年，自乙方入住之日起计算。

2.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/月，支付时间为每月的第一个工作日。

五、其他费用及责任承担

1.房屋在出租期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。

2.甲方应承担房