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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化产业厂房租赁及文化产品推广合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1合同术语定义
2.2合同解释原则
3.租赁标的与租赁期限
3.1租赁标的描述
3.2租赁期限约定
4.租金及支付方式
4.1租金计算方法
4.2租金支付方式
4.3滞纳金及违约责任
5.租赁房屋的使用与管理
5.1租赁房屋的使用范围
5.2租赁房屋的管理责任
5.3租赁房屋的维护保养
6.文化产品推广事项
6.1推广目标与内容
6.2推广方式与渠道
6.3推广效果评估
7.合作双方的权益与义务
7.1租赁方的权益与义务
7.2承租方的权益与义务
8.违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
11.合同的终止与清算
11.1合同终止的条件
11.2合同清算程序
12.合同的生效与终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在文化产业厂房租赁及文化产品推广方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。
2.定义与解释
2.1合同术语定义
（1）“文化产业厂房”指甲方所有或合法取得的用于文化产业生产经营的建筑物；
（2）“文化产品”指乙方在文化产业厂房内生产、销售的文化相关产品；
（3）“推广”指乙方在甲方指定的范围内进行的市场宣传、广告等活动。
2.2合同解释原则
（1）文义解释；
（2）目的解释；
（3）体系解释；
（4）习惯解释；
（5）补充解释。
3.租赁标的与租赁期限
3.1租赁标的描述
本合同租赁标的为甲方位于市区路号的文化产业厂房，建筑面积为平方米，具体位置详见甲方提供的租赁房屋平面图。
3.2租赁期限约定
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
4.租金及支付方式
4.1租金计算方法
本合同租金按月计算，每月租金为人民币元，共计个月，总租金为人民币元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。
5.租赁房屋的使用与管理
5.1租赁房屋的使用范围
乙方在租赁期限内，仅可在文化产业厂房内进行文化产品的生产、加工、销售等活动。
5.2租赁房屋的管理责任
甲方负责文化产业厂房的日常管理，包括但不限于安全、消防、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。
5.3租赁房屋的维护保养
乙方在租赁期限内，应保持文化产业厂房的完好状态，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.文化产品推广事项
6.1推广目标与内容
乙方应在租赁期限内，通过多种渠道对文化产品进行推广，提高产品知名度和市场占有率。
6.2推广方式与渠道
（1）参加各类文化展会、博览会；
（2）发布广告、宣传册等宣传资料；
（3）通过网络、电视、广播等媒体进行宣传；
（4）与相关机构、企业合作，开展联合推广活动。
6.3推广效果评估
乙方应定期向甲方汇报推广情况，包括推广方式、推广效果、市场反馈等。甲方有权对乙方推广工作进行监督和指导。
8.违约责任
8.1违约行为的认定
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反租赁房屋的使用范围，进行违法活动；
（3）乙方损坏租赁房屋，未及时修复或赔偿；
（4）甲方未履行合同约定的管理责任，造成乙方损失；
（5）双方约定的其他违约行为。
8.2违约责任的承担
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方违反租赁房屋使用范围的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）乙方损坏租赁房屋的，应负责修复或赔偿；
（4）甲方未履行管理责任的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失；
（5）双方约定的其他违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决
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