2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款及全流程服务)(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款及全流程服务)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付时间节点

3.3支付方式

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方式

5.过户手续及费用

5.1过户时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.贷款事宜

6.1贷款方式

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收标准

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：税费缴纳凭证

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋权属：该房屋为出卖人合法拥有并有权出售的私有房产

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付时间节点：

3.2.1首付款：在签订本合同之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后十日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3支付方式：

3.3.1首付款及尾款均可通过银行转账或现金支付

4.税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等

4.2税费计算方法：根据国家相关法律法规及当地政策规定计算

4.3税费承担方式：双方按各自应承担的税费比例分担

5.过户手续及费用

5.1过户时间：在买受人支付首付款后三十日内完成过户手续

5.2过户手续办理：由双方共同委托具有资质的房地产中介机构办理

5.3过户费用承担：双方按各自应承担的费用比例分担

6.贷款事宜

6.1贷款方式：买受人可向银行申请个人住房贷款

6.2贷款额度：最高不超过购房总价70%

6.3贷款利率：按照银行最新贷款利率执行

6.4贷款期限：最长不超过30年

7.房屋交付及验收

7.1交付时间：在过户手续办理完毕后十日内

7.2交付条件：房屋结构安全，设施齐全，符合交付标准

7.3验收标准：参照《商品房买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收

8.房屋维修责任

8.1维修范围：房屋主体结构、基础、防水、保温、门窗、管道等影响房屋正常使用的部分

8.2维修责任：

8.2.1出卖人负责在交付后五年内对房屋主体结构、基础、防水等关键部位出现的质量问题进行维修

8.2.2买受人负责在房屋交付后对房屋进行日常维护和保养

8.3维修费用承担：

8.3.1出卖人维修责任范围内的维修费用由出卖人承担

8.3.2买受人日常维护和保养产生的费用由买受人自行承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

9.1.2买受人未按约定支付购房款

9.1.3双方协商一致解除合同

9.2违约责任：

9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为购房总价的一定比例

9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的一定比例

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：房屋交付并办理过户