二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋使用情况

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户风险

7.房屋交易税费

7.1税费种类

7.2税费承担

7.3税费计算

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，规范房屋买卖行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于我国境内合法房屋买卖交易活动。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

2.2房屋权属状况

房屋所有权人为_______，房屋所有权证号：_______。

2.3房屋使用情况

房屋目前处于_______状态，房屋内设施设备完好，不存在任何权属纠纷。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

买方联系电话：_______

3.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

卖方联系电话：_______

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

代理人职务：_______

代理人联系方式：_______

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定，分_______期支付房屋交易款。

4.3付款时间

首期付款时间为_______，后续付款时间分别为_______。

4.4付款地点

买方应将房屋交易款支付至卖方指定的银行账户：_______。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于_______前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为_______。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.4验收程序

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间为_______。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以税务机关核定的为准。

6.3过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规及税务机关要求，办理房屋产权过户手续。

6.4过户风险

因房屋权属、交易税费等问题导致房屋产权过户的，由卖方承担全部责任。

第七条房屋交易税费

7.1税费种类

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担

房屋交易税费由买卖双方按照国家相关法律法规及税务机关规定承担。

7.3税费计算

税费计算方法参照国家相关法律法规及税务机关规定。

7.4税费缴纳

税费缴纳时间为_______，缴纳地点为_______。

第八条交易保证金

8.1保证金金额

本合同约定的交易保证金为人民币_______元整。

8.2保证金支付

买