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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮场地租赁合同范本：创新租赁模式

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实依据

1.3合同订立的目的和意义

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2合同通用术语解释

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积

3.2场地用途及性质

3.3场地设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的变更

5.租金及支付方式

5.1租金计算标准

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的计算方法

6.3租金调整的通知

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.场地使用规则

8.1场地使用范围

8.2场地使用限制

8.3场地使用责任

9.修缮与维护

9.1租赁期间修缮责任

9.2维护责任

9.3修缮与维护费用的承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的事实依据

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成租赁餐饮场地的共识。

1.3合同订立的目的和意义

本合同的订立旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁双方合法权益，促进双方合作共赢。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语定义

本合同中的“餐饮场地”指位于______的面积为______平方米的餐饮经营场所。

2.2合同通用术语解释

本合同中的“甲方”指出租方，即______；“乙方”指承租方，即______。

第三条租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积

餐饮场地位于______，具体面积为______平方米。

3.2场地用途及性质

餐饮场地用途为餐饮经营，性质为商业性质。

3.3场地设施及设备

餐饮场地内配备有______等设施及设备，详见附件。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金计算标准

本合同租金按每月______元计算，租金总额为______元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月______日。

第六条租金调整

6.1租金调整的条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲乙双方可协商调整租金。

6.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法为：原租金×（1±调整幅度）。

6.3租金调整的通知

甲乙双方应在租金调整前______日书面通知对方。

第七条租赁费用

7.1水电费

餐饮场地内的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

7.2物业管理费

餐饮场地内的物业管理费由乙方承担，按物业管理方收费标准缴纳。

7.3其他相关费用

餐饮场地内产生的其他相关费用，如垃圾清运费、绿化费等，由乙方承担。

第八条场地使用规则

8.1场地使用范围

乙方仅可在餐饮场地内从事餐饮经营业务，不得将场地用于其他用途。

8.2场地使用限制

乙方在使用餐饮场地时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

8.3场地使用责任

乙方应对餐饮场地的安全、卫生、消防等负全责，确保经营安全。

第九条修缮与维护

9.1租赁期间修缮责任

租赁期间，餐饮场地的修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

9.2维护责任

乙方应负责餐饮场地的日常维护，保持场地整洁，确保设施设备正常运行