铺面合同书样本5篇.docx

铺面合同书样本5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方将其所有的铺面出租给乙方使用，铺面位于_________，面积为_________平方米。乙方对该铺面的现状已进行了充分了解，愿意承租该铺面。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将铺面返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并征得甲方的同意。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、铺面的使用和管理

1.乙方在租赁期内享有铺面的使用权，但不得擅自改变铺面的结构或用途。如需对铺面进行装修或改造，乙方应事先取得甲方的同意。

2.乙方应妥善管理铺面及其内部设施，并保持其处于良好的工作状态。如因乙方的过失导致铺面或设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应遵守国家或地方的法律法规，不得在铺面内进行违法活动。否则，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。

五、合同的终止和解除

1.合同期满或双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变铺面的结构或用途；

（2）拖欠或拒付租金；

（3）在铺面内进行违法活动；

（4）严重违反铺面的使用和管理规定。

3.甲方解除本合同时，应提前告知乙方，并返还乙方已支付的租金及保证金。

六、违约责任

1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期交付铺面或未能提供约定的设施和服务，应按每月租金的10%向乙方支付违约金；

（2）乙方逾期支付租金或擅自改变铺面的结构或用途，应按每月租金的10%向甲方支付违约金；

（3）乙方在租赁期内擅自退租，应按剩余租期的租金总额向甲方支付违约金。

2.甲方或乙方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方提供给乙方的设施和服务包括：_________、_________、_________等。如有其他需求，乙方应自行承担费用。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还铺面及其设施，并保证铺面的良好状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期内如需将铺面转租给第三方，应事先取得甲方的同意。转租过程中产生的纠纷和责任由乙方自行承担。

7.本合同中的违约金和赔偿责任条款独立于其他条款，不因其他条款的无效而无效。

8.本合同中的通知和告知均应以书面形式为准，并应送达给对方指定的地址或邮箱。如因通知或告知不当导致对方未能及时收到相关信息，由此造成的一切损失均由相关方自行承担。

9.本合同中的争议解决条款不因合同终止或解除而失效。如发生争议，双方应根据合同条款友好协商解决或依法提起诉讼。解决争议时所产生的诉讼费用和律师费用由败诉方承担。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方将其所有的铺面出租给乙方使用，铺面位于_________，面积为_________平方米。乙方将铺面用于经营_________业务。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将铺面返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金总额为_________元，其中每个季度（或半年