二零二五版大型商业综合体施工承包合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版大型商业综合体施工承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检验

4.3质量责任

5.工程进度要求

5.1进度计划

5.2进度控制

5.3进度调整

6.工程合同价款

6.1合同价款

6.2付款方式

6.3付款时间

7.1保证金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：工程质量标准

13.3附件三：进度计划

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

大型商业综合体项目

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

地上层数：10层

地下层数：2层

2.4项目工期

自合同签订之日起至2026年12月31日

3.工程范围及内容

3.1工程范围

包括但不限于主体结构、屋面、装饰装修、机电安装、消防、安防、智能化等工程。

3.2工程内容

（1）土建工程：基础、主体结构、屋面、装饰装修等；

（2）机电安装工程：给排水、电气、空调通风、消防、安防、智能化等；

（3）室外工程：道路、绿化、照明、排水等。

3.3工程量清单

详见附件一：工程量清单。

4.工程质量要求

4.1质量标准

本工程质量应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）和行业相关标准的要求。

4.2质量检验

（1）乙方应按照工程进度进行自检，确保工程质量符合要求；

（2）甲方有权对工程进行质量监督和抽检，乙方应予以配合。

4.3质量责任

（1）乙方对工程质量负全部责任，如因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应负责返工、修复，并承担由此产生的费用；

（2）因甲方原因造成工程质量不合格，甲方应承担相应责任。

5.工程进度要求

5.1进度计划

详见附件三：进度计划。

5.2进度控制

（1）乙方应严格按照进度计划执行工程，确保工程按期完工；

（2）甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应予以配合。

5.3进度调整

如遇不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，经双方协商一致后，可对进度计划进行调整。

6.工程合同价款

6.1合同价款

本合同总价款为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

6.2付款方式

（1）合同签订后，乙方提交工程款支付计划；

（2）甲方按付款计划支付工程款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款。

6.3付款时间

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）每完成一个施工阶段，甲方支付该阶段工程款的30%；

（3）工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方支付剩余工程款的60%；

（4）质保期满后15个工作日内，甲方支付质保金。

7.1保证金

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为保证金；

（2）工程竣工验收合格后，甲方无息退还保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，导致工期延误；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，经检验不合格；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变工程设计和施工方案；

（4）甲方未按合同约定支付工程款；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.2违约责任

（1