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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4预付款

4.5押金

5.物业管理服务

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务费用

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任

6.2物业保养责任

6.3维修及保养费用

7.物业使用规定

7.1物业用途

7.2物业使用限制

7.3物业使用变更

8.物业转让及转租

8.1物业转让

8.2物业转租

9.物业保险

9.1物业保险种类

9.2物业保险费用

9.3物业保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业平面图

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称：商业广场

2.2物业地址：市区路号

2.3物业面积：1000平方米

2.4物业结构：地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，指定账户为：银行分行，账号：05

4.4预付款：合同签订后5个工作日内支付第一个月的租金作为预付款

4.5押金：合同签订后5个工作日内支付人民币5万元作为押金，租赁期满无违约行为后无息退还

5.物业管理服务

5.1物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修等

5.2物业管理服务标准：符合国家物业管理相关规定，提供优质服务

5.3物业管理服务费用：每月人民币1万元整，由承租方支付

6.物业维修及保养

6.1物业维修责任：出租方负责物业主体结构、公共设施的维修

6.2物业保养责任：出租方负责物业公共区域的保养

6.3维修及保养费用：由出租方承担，但承租方因使用不当造成的维修及保养费用由承租方承担

7.物业使用规定

7.1物业用途：商业用途

7.2物业使用限制：不得从事违法活动，不得擅自改变物业结构及用途

7.3物业使用变更：需经出租方同意，并签订相关协议

8.物业转让及转租

8.1物业转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让其在本合同项下的权利和义务。

8.2物业转租：承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。转租期间，承租方仍需履行本合同规定的义务，并承担相应的法律责任。

9.物业保险

9.1物业保险种类：包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2物业保险费用：由承租方承担，具体费用根据实际情况确定。

9.3物业保险责任：保险责任范围应覆盖租赁期间因意外事故导致的财产损失和责任风险。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变物业用途等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条