二零二五年度成都商铺租赁管理合同标准版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都商铺租赁管理合同标准版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效条件

2.租赁物概述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁期限起始日期

3.2租赁期限终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租赁物的维护与管理

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的管理责任

5.3租赁物的维修费用

5.4租赁物的损坏赔偿

6.租赁物的转租与转借

6.1转租与转借的条件

6.2转租与转借的审批

6.3转租与转借的收益分配

7.不得从事的活动

7.1法律禁止活动

7.2违反公共道德活动

7.3影响他人正常经营活动

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的效力

11.合同变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署当事人

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同依据成都市相关租赁管理规定及商业地产市场惯例。

第二条合同目的

2.1明确双方租赁关系，保障双方的合法权益。

2.2规范租赁行为，维护市场秩序。

第三条合同当事人

3.1出租方：甲方，全称：_______，住所地：_______。

3.2承租方：乙方，全称：_______，住所地：_______。

第四条合同生效条件

4.1双方签署本合同。

4.2甲方将租赁物交付乙方使用。

4.3乙方支付首期租金。

第五条租赁物概述

5.1租赁物位置：_______。

5.2租赁物面积：_______平方米。

5.3租赁物用途：_______。

5.4租赁物现状：_______。

第六条租赁期限

6.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6.2租赁期限变更：双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

第七条租金及支付方式

7.1租金数额：每月租金为_______元。

7.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。

7.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

7.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。

第八条租赁物的维护与管理

8.1租赁物的维护责任

8.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改装或损坏。

8.2租赁物的管理责任

8.2.1甲方负责租赁物的安全管理，包括消防、防盗等。

8.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，配合甲方进行租赁物的管理。

8.3租赁物的维修费用

8.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.3.2因自然老化或不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

8.4租赁物的损坏赔偿

8.4.1乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第九条租赁物的转租与转借

9.1转租与转借的条件

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。

9.1.2转租或转借对象应为合法的租赁使用者。

9.2转租与转借的审批

9.2.1乙方需向甲方提交转租或转借申请，经甲方批准后方可进行。

9.2.2甲方有权拒绝不合理的转租或转借申请。

9.3转租与转借的收益分配

9.3.1转租或转借产生的收益，乙方应按约定比例支付甲方。

第十条不得从事的活动

10.1法律禁止活动

10.1.1乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。

10.1.2乙方不得从事任何危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

10.2违反公共道德活动

10.2.1乙方不得在租赁