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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭中别墅产权转移合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方基本信息
3.1出卖方基本信息
3.2买受方基本信息
4.产权转移标的
4.1产权转移标的概述
4.2土地使用权信息
4.3建筑物信息
5.产权转移条件与要求
5.1产权转移条件
5.2产权转移要求
6.产权转移手续与费用
6.1产权转移手续
6.2产权转移费用
7.付款方式与期限
7.1付款方式
7.2付款期限
8.产权过户登记
8.1过户登记申请
8.2过户登记手续
9.产权过户后的权利义务
9.1出卖方权利义务
9.2买受方权利义务
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2025版按揭中别墅产权转移，适用于全国范围内。
第二条定义与解释
2.1定义
（1）“别墅”指位于市区的独立住宅，具有独立院落和一定规模的居住空间；
（2）“产权转移”指出卖方将别墅所有权及土地使用权转让给买受方的行为；
（3）“按揭”指买受方以别墅为抵押物，向金融机构申请贷款，用于支付购房款的行为。
2.2解释
对本合同中的定义如有歧义，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规解释。
第三条双方基本信息
3.1出卖方基本信息
（1）名称：_______
（2）住所：_______
（3）法定代表人：_______
（4）联系电话：_______
3.2买受方基本信息
（1）名称：_______
（2）住所：_______
（3）法定代表人：_______
（4）联系电话：_______
第四条产权转移标的
4.1产权转移标的概述
本合同涉及的产权转移标的为位于_______的别墅，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。
4.2土地使用权信息
（1）土地使用权证号：_______
（2）土地使用权类型：_______
（3）土地使用权面积：_______
（4）土地使用权期限：_______
4.3建筑物信息
（1）房产证号：_______
（2）建筑物类型：_______
（3）建筑物面积：_______
（4）建筑物结构：_______
第五条产权转移条件与要求
5.1产权转移条件
（1）出卖方对该别墅拥有完全的所有权和使用权；
（2）别墅不存在任何未了结的债权债务；
（3）别墅符合国家规定的房屋产权转移条件。
5.2产权转移要求
（1）买受方应按照合同约定支付购房款；
（2）买受方应配合出卖方办理产权转移手续；
（3）买受方应遵守国家有关房地产管理的规定。
第六条产权转移手续与费用
6.1产权转移手续
（1）出卖方提供完整的产权转移材料；
（2）买受方按照要求提供相关资料；
（3）双方共同办理产权转移登记手续。
6.2产权转移费用
（1）买卖双方应按照国家规定承担相应的税费；
（2）双方应协商确定其他相关费用，并在合同中明确约定。
第七条付款方式与期限
7.1付款方式
（1）买受方应按照合同约定的付款方式支付购房款；
（2）付款方式可包括现金、银行转账、按揭贷款等。
7.2付款期限
（1）买受方应在合同约定的期限内支付首付款；
（2）剩余购房款应按照合同约定的还款计划分期支付；
（3）买受方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。
第八条产权过户登记
8.1过户登记申请
（1）出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地房地产登记机构提交产权过户登记申请；
（2）买受方应在收到出卖方提交的过户登记申请材料后____个工作日内，配合办理过户登记手续。
8.2过户登记手续
（1）双方应按照房地产登记机构的要求，提交完整的过户登记材料；
（2）双方应按时参加房地产登记机构安排的产权过户登记审核；
（3）产权过户登记手续办理完毕
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