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商品期房交易合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，愿意将其开发的商品期房出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的商品期房，双方经友好协商，就商品期房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的商品期房位于：____________________

1.2商品期房总建筑面积为：____________________平方米

1.3商品期房户型为：____________________

1.4商品期房楼层为：____________________

1.5商品期房价格及付款方式如下：

（1）房屋总价为：____________________元

（2）付款方式：____________________

二、交易条件

2.1乙方同意按照甲方提供的房屋基本情况购买甲方开发的商品期房。

2.2甲方保证所出售的商品期房符合国家相关法律法规及政策要求。

2.3甲方保证所出售的商品期房不存在任何权属纠纷。

2.4甲方保证所出售的商品期房在交付时已取得相关合法证件。

三、交付及验收

3.1甲方应在商品期房竣工后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

4.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋预售许可证

（2）房屋买卖合同

（3）房屋平面图

（4）其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋预售许可证

（2）房屋买卖合同

（3）房屋平面图

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，愿意将其开发的商品期房出售给乙方，乙方愿意购买甲方开发的商品期房。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保人，同意对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就商品期房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的商品期房位于：____________________

1.2商品期房总建筑面积为：____________________平方米

1.3商品期房户型为：____________________

1.4商品期房楼层为：____________________

1.5商品期房价格及付款方式如下：

（1）房屋总价为：____________________元

（2）付款方式：____________________

二、交易条件

2.1乙方同意按照甲方提供的房屋基本情况购买甲方开发的商品期房。

2.2甲方保证所出售的商品期房符合国家相关法律法规及政策要求。

2.3甲方保证所出售的商品期房不存在任何权属纠纷。

2.4甲方保证所出售的商品期房在交付时已取得相关合法证件。

2.5丙方作为第三方担保人，同意对乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

三、交付及验收

3.1甲方应在商品期房竣工后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照合同约定的时间进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款时，履行担保责任。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。

五、乙方的责任与义务

5.1乙