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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版别墅区物业设施设备维修与保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主方）信息

1.2乙方（物业服务方）信息

2.维修与保养范围

2.1设施设备种类

2.2维修保养内容

2.3范围限制说明

3.维修保养期限

3.1合同起止日期

3.2维修保养频率

3.3维修保养周期

4.维修保养费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.维修保养流程

5.1故障报告与响应

5.2维修保养实施

5.3质量验收

6.应急维修处理

6.1应急维修定义

6.2应急维修流程

6.3应急维修费用承担

7.零配件与材料

7.1零配件采购要求

7.2材料规格与质量

7.3供应商选择与资质

8.技术支持与培训

8.1技术支持服务

8.2员工培训安排

8.3技术更新与维护

9.质量保证与责任

9.1质量标准

9.2责任界定

9.3违约责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（业主方）信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：___________________

甲方联系电话：__________________

1.2乙方（物业服务方）信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：___________________

乙方联系电话：__________________

第二条维修与保养范围

2.1设施设备种类

1.建筑设施：屋顶、墙面、门窗、电梯、消防系统等；

2.供水供电设施：水泵、配电箱、变压器、电缆等；

3.环境设施：绿化、景观、排水系统等；

4.娱乐设施：游泳池、健身房、儿童游乐场等；

2.2维修保养内容

1.定期检查与维护；

2.紧急维修处理；

3.更换损坏的零部件；

4.清洁与消毒；

2.3范围限制说明

1.本合同维修保养范围不包括乙方提供的物业服务合同以外的设施设备；

2.甲方需提前告知乙方非合同范围内的设施设备维修需求。

第三条维修保养期限

3.1合同起止日期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2维修保养频率

1.定期检查：每月进行一次；

2.紧急维修：24小时内响应；

3.保养：根据设施设备使用情况和厂家建议进行。

3.3维修保养周期

1.保养周期：根据不同设施设备的使用寿命和保养需求确定；

2.维修周期：根据紧急程度和维修难度确定。

第四条维修保养费用

4.1费用计算方式

1.定期保养费用：根据设施设备种类和保养内容进行计算；

2.紧急维修费用：根据维修难度和所需材料进行计算；

3.零配件费用：按市场价或厂家指导价购买。

4.2费用支付方式

1.甲方应于每月____日前支付下月保养费用；

2.紧急维修费用应在维修完成后____日内支付；

3.零配件费用应在采购后____日内支付。

4.3费用调整机制

1.若市场价或厂家指导价发生变化，双方协商确定新的费用；

2.若保养或维修工作难度增加，经双方协商确定新的费用。

第五条维修保养流程

5.1故障报告与响应

1.甲方发现故障后，应及时向乙方报告；

2.乙方接到报告后，应在____小时内进行现场勘查。

5.2维修保养实施

1.乙方根据勘查结果制定维修保养方案；

2.乙方在实施维修保养过程中，应确保工作质量，并保护现场环境。

5.3质量验收

1.乙方完成维修保养后，甲方应进行验收；

2.若验收不合格，乙方应重新进行维修保养，直至合格。

第六条应急维修处理

6.1应急维修定义

1.因设施设备故障导致业主正常生活受到严重影响的情况；

2.乙方接到甲方报告后，需立即进行现场勘查和维修。

6.2应急维修流程