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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全款购置养老社区房产协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（购房方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（开发商）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老社区成为越来越多人的选择。为了满足市场需求，甲方拟购置养老社区房产，乙方作为开发商，拥有养老社区房产的开发权。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方购置养老社区房产的相关事宜，确保双方的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、医疗、康复、娱乐等全方位服务的社区。

（2）房产：指乙方开发的位于养老社区内的住宅、商铺等建筑物及其附属设施。

3.2关键词解释：

（1）全款购置：指甲方一次性支付乙方养老社区房产的全部购房款。

（2）交付使用：指乙方按照合同约定将房产交付甲方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合要求的房产。

（2）甲方应按照合同约定支付购房款。

（3）甲方应遵守养老社区的规章制度，维护社区秩序。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内交付符合要求的房产。

（2）乙方应保证房产的质量，对因质量问题造成的损失负责。

（3）乙方应提供完善的售后服务，确保甲方在居住过程中的权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方购置的养老社区房产所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照合同约定支付购房款。

（2）乙方按照合同约定交付房产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续。

（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房产总价款：根据乙方提供的房产价格清单，甲方应支付房产总价款。

（2）税费：甲方应按照国家相关规定支付房产交易涉及的税费。

（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、家具购置费等。

7.2支付方式：

（1）全款支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付房产总价款。

（2）分期支付：如甲方选择分期支付，应按照双方约定的分期支付计划进行。

7.3支付时间：

（1）全款支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

（2）分期支付：甲方应按照分期支付计划，在约定的时间内支付每期款项。

7.4支付条款：

（1）甲方支付的购房款应直接汇入乙方指定的账户。

（2）甲方支付购房款时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）甲方未按约定时间办理房产交付手续的，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方交付的房产不符合合同约定的，应承担相应的修复责任或退还购房款。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方在合