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《2025年房地产经纪人资格考试模拟试卷：基础知识测试》

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产基础知识

要求：本部分主要测试考生对房地产基本概念、房地产交易流程、房地产法律法规等方面的掌握程度。

1.房地产是指：

A.土地及其地上建筑物

B.土地及其附属设施

C.土地及其地下建筑物

D.土地及其附属设施和地上建筑物

2.房地产交易流程包括以下几个阶段：

A.查询房源、看房、谈价、签订合同、贷款、过户、交房

B.查询房源、谈价、签订合同、贷款、看房、过户、交房

C.查询房源、看房、签订合同、贷款、过户、交房、谈价

D.查询房源、谈价、看房、签订合同、贷款、过户、交房

3.以下哪项不属于房地产交易中的税费：

A.房产税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.房屋维修基金

4.以下哪个机构负责房地产市场的监管：

A.中国银行业监督管理委员会

B.中国证券监督管理委员会

C.中国保险监督管理委员会

D.中国房地产监督管理委员会

5.房地产经纪机构应具备以下哪些条件：

A.有固定的经营场所

B.有一定数量的房地产经纪人

C.有健全的内部管理制度

D.以上都是

6.房地产经纪人职业道德规范包括以下哪些内容：

A.诚实守信

B.客户至上

C.保守秘密

D.以上都是

7.以下哪个不是房地产经纪业务的基本流程：

A.客户咨询

B.看房

C.签订合同

D.贷款审批

8.房地产交易合同主要包括以下哪些内容：

A.房地产基本情况

B.交易价格

C.付款方式

D.以上都是

9.房地产市场调查主要包括以下哪些内容：

A.房地产供求状况

B.房地产价格水平

C.房地产政策法规

D.以上都是

10.房地产经纪机构的主要业务包括以下哪些：

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.以上都是

二、房地产法律法规

要求：本部分主要测试考生对房地产法律法规的了解程度，包括房地产法律法规的基本知识、房地产交易中的法律法规、房地产经纪活动中的法律法规等。

1.以下哪个法律不属于房地产法律法规体系：

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国土地管理法》

2.房地产交易中的法律法规主要包括以下哪些：

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.以上都是

3.房地产经纪活动中的法律法规主要包括以下哪些：

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.以上都是

4.以下哪个机构负责房地产市场的执法监督：

A.国家发展和改革委员会

B.住房和城乡建设部

C.公安部

D.国家市场监督管理总局

5.房地产经纪人违反职业道德规范，可能受到以下哪种处罚：

A.警告

B.罚款

C.停业整顿

D.以上都是

6.房地产交易合同中，以下哪个条款是无效的：

A.房地产基本情况

B.交易价格

C.付款方式

D.违约责任

7.房地产经纪人在签订房地产经纪合同时，应向客户告知以下哪些内容：

A.房地产经纪人的基本信息

B.房地产经纪合同的主要内容

C.房地产经纪服务的收费标准

D.以上都是

8.房地产交易中的税费主要包括以下哪些：

A.房产税

B.土地增值税

C.交易手续费

D.以上都是

9.房地产市场调查主要包括以下哪些内容：

A.房地产供求状况

B.房地产价格水平

C.房地产政策法规

D.以上都是

10.房地产经纪机构的主要业务包括以下哪些：

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产评估

D.以上都是

三、房地产交易实务

要求：本部分主要测试考生对房地产交易实务的了解程度，包括房地产交易流程、房地产交易合同、房地产交易税费、房地产交易中的风险防范等。

1.房地产交易流程包括以下几个阶段：

A.查询房源、看房、谈价、签订合同、贷款、过