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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度共有产权房改造协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（改造单位）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（共有产权人）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写名称）

地址：（如有其他相关方，请填写地址）

联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

为改善共有产权住房条件，提高居住品质，根据国家及地方相关政策，甲方决定对共有产权住房进行改造。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在共有产权房改造过程中的权利义务，确保改造工程顺利进行，实现改造目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）共有产权房：指由政府、企业、个人共同出资建设，由政府、企业、个人共同所有，按照约定比例享有产权的住房。

（2）改造工程：指对共有产权房进行结构、设施、环境等方面的改造，以提高住房品质。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指负责共有产权房改造的单位。

（2）乙方：指共有产权房的共有产权人。

（3）改造费用：指实施改造工程所需的各项费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

（4）改造期限：指从本协议签订之日起至改造工程完成的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方配合改造工程的实施，包括提供相关资料、配合施工等。

（2）甲方应按照约定的时间、质量、标准完成改造工程。

（3）甲方应承担改造工程中因自身原因造成的损失。

（4）甲方应按照国家及地方相关政策，合理确定改造费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权了解改造工程的进展情况，对改造工程提出意见和建议。

（2）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成改造工程。

（3）乙方应配合甲方进行改造工程的实施，包括提供相关资料、配合施工等。

（4）乙方应承担改造工程中因自身原因造成的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至改造工程完成之日止。

5.2合同履行地点：

改造工程实施地点为共有产权房所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责组织实施改造工程，包括设计、施工、验收等环节。

（2）乙方负责配合甲方进行改造工程的实施，包括提供相关资料、配合施工等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）改造工程完成，达到约定的质量、标准。

（2）因不可抗力等原因，导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）任何一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方。

（2）双方协商一致，可以终止本协议。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。

（2）因本协议终止造成的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。

（2）材料费用：包括建筑材料、装饰材料等费用。

（3）人工费用：包括施工人员工资、管理费用等。

（4）设备租赁费用：包括施工所需机械设备租赁费用。

（5）其他费用：包括但不限于交通、通讯、保险等费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）进度款：在改造工程达到预定阶段时，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的进度款。

（3）结算款：改造工程完成后，经双方验收合格，甲方应在收到乙方提交的结算报告后30日内支付剩余款项。

7.3支付时间

（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。

（2）进度款：根据工程进度，每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。

（3）结算款：工程验收合格后10个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户。

（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。

（2）甲方未按约定完成改造工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供相关资料或配合施工的，应向甲