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房地产代理合作协议

合同编号：__________

甲方：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

本协议由甲方和乙方共同签订，旨在明确双方在房地产代理合作方面的权利和义务，促进合作项目的顺利进行。

二、合作主体

（一）甲方

1.名称：[甲方公司名称]，是一家在房地产领域具有丰富经验和良好信誉的公司。

2.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，负责公司的全面管理和决策。

3.地址：[甲方公司地址]，公司的注册地址和主要办公地点。

4.联系方式：[甲方联系电话]，用于与甲方进行沟通和联系的主要渠道。

（二）乙方

1.名称：[乙方公司名称]，是一家专业的房地产代理公司，拥有一支经验丰富、专业素质高的团队。

2.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，负责公司的日常运营和管理。

3.地址：[乙方公司地址]，公司的注册地址和主要办公地点。

4.联系方式：[乙方联系电话]，用于与乙方进行沟通和联系的主要渠道。

三、合作范围

（一）代理项目

1.项目名称：[具体项目名称]，位于[项目地点]，总建筑面积为[项目规模]平方米，包括住宅、商业等多种物业类型。

2.项目地点：[详细项目地点]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

3.项目规模：[具体项目规模]，涵盖了不同户型和面积的物业，满足不同客户的需求。

（二）代理内容

1.销售代理：负责项目的销售工作，包括市场调研、客户开发、销售策划、销售执行等环节，保证项目的销售目标顺利完成。

2.租赁代理：负责项目的租赁工作，包括市场调研、客户开发、租赁策划、租赁执行等环节，保证项目的租赁目标顺利完成。

3.其他相关服务：根据项目的需要，提供其他相关的服务，如物业管理、法律咨询等，为客户提供全方位的服务。

四、合作期限

（一）起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体起始日期]至[具体结束日期]。

（二）结束日期：在合作期限届满前，双方应提前[提前通知期限]个月协商是否续签协议。如双方未能达成一致意见，则本协议自动终止。

五、代理费用及支付方式

（一）代理费用标准

1.销售代理费用：按照项目销售额的[具体百分比]计算，在项目销售完成后，一次性支付给乙方。

2.租赁代理费用：按照项目租赁金额的[具体百分比]计算，在项目租赁完成后，一次性支付给乙方。

3.其他费用：如因项目需要而产生的其他费用，如广告宣传费、差旅费等，由双方协商确定，并在费用发生后及时支付。

（二）支付方式

1.付款时间：在项目销售或租赁完成后，[具体付款时间]内，甲方应将代理费用支付给乙方。

2.付款条件：甲方应在收到乙方开具的合法有效的发票后，按照约定的付款时间和金额支付代理费用。

3.发票要求：乙方应在每次收款前，向甲方开具合法有效的发票，发票内容应与实际收款金额相符。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.提供项目资料：甲方应及时向乙方提供项目的相关资料，如项目规划、图纸、销售许可证等，保证乙方能够全面了解项目情况。

2.协助乙方开展工作：甲方应积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，如协助乙方组织客户看房、提供客户信息等。

3.按照约定支付代理费用：甲方应按照约定的时间和金额支付代理费用，不得拖欠或拒付。

4.维护项目形象：甲方应维护项目的良好形象，不得在销售或租赁过程中做出损害项目形象的行为。

（二）乙方权利与义务

1.制定销售或租赁计划：乙方应根据项目的特点和市场情况，制定合理的销售或租赁计划，并报甲方批准后实施。

2.组织销售或租赁活动：乙方应组织各种销售或租赁活动，如开盘活动、促销活动等，提高项目的知名度和销售或租赁率。

3.提供专业的代理服务：乙方应提供专业的代理服务，包括市场调研、客户开发、销售或租赁策划、销售或租赁执行等环节，保证项目的销售或租赁目标顺利完成。

4.保守项目秘密：乙方应保守项目的商业秘密和客户信息，不得将其泄露给第三方。

七、项目管理

（一）销售管理

1.销售目标：根据项目的特点和市场情况，制定合理的销售目标，并将其分解到每个销售周期和销售人员。

2.销售策略：制定有效的销售策略，如价格策略、促销策略等，提高项目的销售率。

3.销售进度控制：定期对销售进度进行监控和分析，及时调整销售策略和计划，保证销售目标的顺利完成。

（二）租赁管理

1.租赁目标：根据项目的特点和市场情况，制定合理的租赁目标，并将其分解到每个租赁周期和租赁人员。

2.租赁策略：制定有效的租赁策略，如租金策略、租赁期限策略等，提高项目的租赁率。