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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度共有产权房屋租赁定金协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在明确甲方将位于（填写房屋地址）的共有产权房屋出租给乙方，乙方支付定金以确认租赁意向，双方就租赁事项达成一致，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.定金：指乙方为确认租赁意向，向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指乙方租赁共有产权房屋的期限。

2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。

3.履约保证金：指乙方为履行本协议义务，向甲方支付的一定金额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、履约保证金等费用。

2.甲方有义务保证房屋的合法合规，符合租赁条件。

3.甲方有义务按照本协议约定履行租赁事项。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋，并保证房屋质量。

2.乙方有义务按照本协议约定支付租金、定金、履约保证金等费用。

3.乙方有义务按照本协议约定履行租赁事项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写开始日期）至（填写结束日期）。

5.2合同履行地点

本协议约定的共有产权房屋位于（填写房屋地址）。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定支付租金、定金、履约保证金等费用，并按照约定履行租赁事项。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.出现法定或约定解除合同的情形。

6.3终止程序

1.出现终止条件时，任何一方均可书面通知对方；

2.双方应按照本协议约定履行合同终止后的相关义务。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照本协议约定返还共有产权房屋；

2.甲方应退还乙方已支付的租金、定金、履约保证金等费用；

3.双方应按照本协议约定处理合同终止后的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：根据双方协商，乙方每月应支付租金人民币（填写租金金额）元。

2.定金：乙方支付人民币（填写定金金额）元作为租赁定金，该定金在签订正式租赁合同时抵扣租金。

3.履约保证金：乙方支付人民币（填写保证金金额）元作为履约保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。

4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由乙方根据实际使用情况承担。

7.2支付方式

1.租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。

2.定金支付：乙方应在本协议签订后（填写具体日期）内支付定金。

3.履约保证金支付：乙方应在本协议签订后（填写具体日期）内支付履约保证金。

7.3支付时间

1.租金支付：每月固定日期支付。

2.定金支付：合同签订后一次性支付。

3.履约保证金支付：合同签订后一次性支付。

7.4支付条款

1.甲方指定账户信息：（填写甲方银行账户信息）

2.乙方支付时需注明支付用途，如“（填写房屋地址）房屋租赁费用”。

3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供符合租赁条件的共有产权房屋，应向乙方支付每日租金的（填写百分比）作为违约金。

2.甲方擅自提高租金，应向乙方支付相当于提高部分租金的（填写百分比）作为违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的（填写百分比）作为违约金。

2.乙方未按时支付定金或履约保证金，应向甲方支付相当于应付款项的（填写百分比）作为违约金。

3.乙方在租赁期间擅自转租、分租房屋，应向甲方支付相当于租金总额的（填写百分比）作为违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的违约金支付方式向守约方支付违约金，守约方有权选择一次性或分期收取。

九、保密条