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商铺违约店铺合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将上述商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日万分之__________的比例向甲方支付滞纳金。

三、违约责任

1.乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.甲方违反本合同约定，未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

四、其他约定

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应保持商铺的完好，不得擅自拆改商铺结构，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方应承担商铺在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

七、附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁房屋平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁房屋产权证明

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁房屋装修改造方案

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁房屋交付清单

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方愿意将上述商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述商铺，为确保双方权益，第三方作为监管方参与本合同，共同维护合同的履行。经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：__________

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应按每日万分之__________的比例向甲方支付滞纳金。

三、甲方权益及权利

1.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造，并确保装修质量符合要求。

3.甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在乙方提前终止租赁时，要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

四、乙方责任及义务

1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保商铺经营合法合规。

2.乙方应保持商铺的完好，不得擅自拆改商铺结构，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方应承担商铺在使用过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

五、第三方责任及权利

1.第三方有权对乙方经营情况进行监管，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

2.第三方有权要求乙方提供相关经营资料，以验证乙方经营合规性。

3.第三方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合