二零二五年度全款购置海景房买卖协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全款购置海景房买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于海景房买卖的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）海景房：指位于我国沿海城市，能够观赏到海洋风光的住宅；

（2）全款购置：指乙方一次性支付房屋的全部价款。

3.2关键词解释

①位于我国沿海城市；

②能够观赏到海洋风光；

③符合国家相关法律法规；

（2）全款购置，是指乙方在签订本合同之日起，一次性支付房屋的全部价款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等证明文件；

（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将海景房交付给乙方；

（3）甲方有义务保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷；

（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产证等证明文件；

（2）乙方有权利在合同约定的期限内，取得海景房的占有、使用和收益权；

（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋的全部价款；

（4）乙方有义务在合同约定的期限内，履行合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____天内将海景房交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为：________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋的全部价款，甲方应按照本合同约定的时间和方式交付海景房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的权利、义务履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应在接到解除合同的通知后____天内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务；

（2）合同终止后，如因合同履行产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币____元整，大写：________________；

（2）税费：根据国家相关政策规定，由买受方承担；

（3）中介费：若存在中介服务，中介费由双方协商确定。

7.2支付方式

（1）乙方应采用全款支付方式，即在签订本协议之日起____个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户；

（2）乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到款项后出具收款确认。

7.3支付时间

（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋总价款；

（2）甲方应在收到全部款项后____个工作日内，向乙方提供房屋产权转移手续。

7.4支付条款

（1）乙方支付房屋总价款时，应按照本协议约定的支付方式进行；

（2）甲方收到乙方支付的全部款项后，应立即将房屋产权转移手续办理完毕，并交付给乙方；

（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未能按约定时间支付房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）若乙方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金；

（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本协议的签订、履行情况；