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工地承包协议

发包方：（如下简称甲方）

承包方：（如下简称乙方）

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，根据平等、自愿、互惠、互利的原则，现甲方将项目的部分承包权承包给乙方，经甲乙双方协商签订如下协议：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程规模范围：总建筑面积约5000m2左右。

四、工程内容：按建筑设计院的工程施工图所设计所有内容，即基础开挖至该楼的所有工程项目竣工为止，如有变更的以本协议和设计院变更阐明为准，其他一律按图施工，其详细如下：

1、按照强标要做的项目，甲方建筑设计院漏设计的及房屋内变更的地方，不再增长工程款；

2、整栋房屋楼板和楼梯踏步为现浇。甲方规定基础一至七层楼板、大梁用商品混凝土，其他零星混凝土由乙方自己制作。

3、门面层高最低5.45米，夹层计半面积（门面背面为夹层），门洞上方倒制墙体过梁，其他门面层高按道路规划高差比例计算为准，但不存在赔偿。住房层高为3.1米，屋面顶层最底的地方不低于2.2米最高的地方不低于3.8米左右为全面积计算，最底低于1.5米以内，最高2.5米以内按半面积计算，一大半为坡屋顶，其他为露天阳台，屋顶计全面积。屋面防水、盖瓦、所有的现浇倒板为清水板，必须保持水平。

4、基础开挖、回填由甲方负责，乙方负责基础±0如下1.5米，主体工程、外墙装修；室内外粉刷，以及地面硬化找平，另加牛退1.5米上下现浇，门面3.5米腰梁，另加门面、厕所、厨房、厕所回填、硬化、散水坡、水沟、下水道、化粪池、水泥混凝土现浇及养护、混凝土保养每天不得少于5次，小型预制件的制作和红砖浇水及平常养护。

5、木工：木内钢管外架、安全网、模板、制模、装模、拆模以及撑子树、木杆尺、灰桶、铁丝、扎丝、马钉等所有材料及工具所有由乙方提供。

6、钢筋工：所有钢筋制作工程（包括扎丝等及所有工具）。

7、机械：提高机（包括安装和拆卸）、滚动式搅拌机、平板振动器、振动棒、潜水泵、砌刀、木板、铁板所有由乙方负责。

8、楼梯踏步贴面砖，外墙用小瓷砖、外墙砖，（暂定小瓷砖），门面外墙为小瓷砖，柱子贴大瓷砖。外墙为钢架。

9、甲方提供水和电到工地，乙方负责一切加班的加班费，加班的灯具，民工的临时用电的电线、灯具、民工的生活餐具和生活燃烧煤及平常养护的所有用品（抽水泵、增压泵、抽水的胶管），工地场地的清理，材料的堆放等。甲方只负责购置建筑的重要材料：即水泥、河沙、红砖、卵石，钢筋运到工地50米以内。

10、该项目的水、电、进户门、不锈钢扶手、铁艺、铝合金由甲方负责。

五、工程承包方式和价格

1、该项目的工程采用包工不包料的方式。

2、承包单位：单价为元/m2（不含税），按实际建筑面积计算。门面层高与1-7层单价同样计算，门面挑出部分不计面积。顶层坡屋顶最低超过2.2米按实际建筑面积计算，内阳台算全面积，外阳台算半面积。

六、工期

该项目工程从年月日动工至年月日竣工，年终前验收交付给甲方使用。

七、付款方式

每层现浇竣工后付乙方元/m2，内墙每粉刷一层付乙方元/m2，外墙底子粉刷竣工后付乙方元/m2，外墙瓷砖贴好竣工后付乙方＿＿元/m2，房屋竣工经甲方验收合格后，除预留质保金壹万元之外，其他工程款甲方在七日内所有付清。

八、甲方责任

1、劳保基金及基建营业税由甲方负责，民工人身意外保险由甲方负责。

2、协调各部门的关系及费用由甲方负责，样品的送检、资料的整顿、主体的验收及资料所有由甲方负责。

3、甲方委派专业人员加强施工现场管理及施工进度、以及工程质量问题。

4、按工程进度组织资金，保证工程施工正常进行，不影响乙方施工进度。

5、甲方在动工之前完毕施工所需“三通一平”工作，并提供乙方的水位点和坐标控制点。

九、乙方责任

1、乙方必须按图施工，不得随意更改施工图，乙方必须满足本工程实际需要的劳动力，按甲方确认的施工进度组织施工，工程进度与计划进度不符时，应按甲方规定提出整改措施。

2、乙方在施工场地内不得打架斗殴，聚众赌博，若发现每人罚款200-500元，状况严重者送公安机关处理。

3、所有工作人员不准穿拖鞋上班，上班必须戴好安全帽，并严禁提高机载人，否则经甲方发现，每人每次每项罚款50元。

4、乙方上班工作人员严禁偷盗材料，经发现不管多少每人每次罚款500元。金额达1000元以上交公安机关处理。

5、乙方必须按照质监站的质量安全规范施