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高档小区委托物业管理协议7篇

篇1

甲方（委托方）：[小区名称]业主委员会

乙方（受托方）：[物业管理公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]实施物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[小区名称]位于[具体地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。

二、委托管理服务内容

乙方负责[小区名称]的以下物业管理服务：

1.房屋维修、维护及更新；

2.公共设施维修、维护及更新；

3.公共区域清洁、绿化及养护；

4.公共安全监控及巡逻服务；

5.居民日常生活服务及咨询。

三、委托管理期限

本协议委托管理期限为[管理期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应确保乙方能够顺利进入小区开展物业管理服务，并提供必要的支持和协助；

2.甲方应按照本协议约定支付物业管理费用；

3.甲方应协助乙方进行业主宣传教育工作，提高业主对物业管理的认识和配合度；

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理意见和建议。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应严格按照本协议约定提供物业管理服务；

2.乙方应确保物业管理服务质量符合相关标准和要求；

3.乙方应积极与甲方沟通，及时解决物业管理服务中存在的问题；

4.乙方有权要求甲方支付约定的物业管理费用，并有权要求甲方赔偿因违约造成的损失。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用包括房屋维修、维护及更新费用、公共设施维修、维护及更新费用、公共区域清洁、绿化及养护费用、公共安全监控及巡逻服务费用以及居民日常生活服务及咨询费用等。具体费用标准详见附件一。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。支付方式如下：

（1）一次性支付：甲方在签订本协议后[支付时间]内，向乙方支付全年物业管理费用；

（2）分期支付：甲方在签订本协议后[支付时间]内，向乙方支付首期物业管理费用，此后每[支付周期]支付一次物业管理费用，直至付清全部费用。

3.甲方如未按约定时间和方式支付物业管理费用，应从逾期之日起按每日[逾期付款违约金比例]的比例向乙方支付逾期付款违约金。

六、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能按时支付物业管理费用或未能提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常开展物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能按照约定的标准和要求提供物业管理服务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.因不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。但双方应及时协商解决，并就未尽事宜达成补充协议。

七、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

八、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的附件一为物业管理费用标准清单，是本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

篇2

一、协议双方

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

二、协议背景

甲方委托乙方对位于_________的高档小区进行物业管理，乙方同意接受委托并按照本协议履行物业管理职责。

三、协议内容

1.委托管理事项

甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

*房屋管理：乙方负责维护小区房屋的结构安全，确保房屋使用功能正常。

*公共设施管理：乙方负责维护小区的公共设施，包括电梯、空调系统、安防设施等，确保公共设施的正常运行。

*绿化管理：乙方负责小区的绿化养护，打造宜居的绿化环境。

*保洁管理：乙方负责小区的日常保洁工作，保持小区环境的清洁卫生。

*安全管理：乙方负责小区的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。

2.委托管理期限

本协议自双方签字之日起生效，委托管理期限为_________年。在协议到期前，双方协商是否续签协议。

3.委托管理费用

甲方应