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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公租房租赁服务与物业管理一体化合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方将公租房出租给乙方，并由乙方负责物业管理，实现公租房租赁服务与物业管理的一体化，以提高公租房的居住环境和物业管理水平。

2.2目的：

本合同的目的在于确保公租房的租赁和物业管理工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，共同维护公租房的秩序和居住品质。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中，“公租房”是指由政府投资建设的、专门为低收入家庭提供租赁的住房；“物业管理”是指对公租房的维护、管理和服务工作。

3.2关键词解释：

“租赁服务”是指甲方将公租房出租给乙方，乙方支付租金并享有公租房的居住使用权；

“一体化”是指公租房的租赁和物业管理工作的合并进行，实现资源共享和高效管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方的权利：

（1）收取乙方应支付的租金；

（2）对乙方进行物业管理工作的指导和监督；

（3）在合同约定的条件下，有权提前终止合同。

甲方的义务：

（1）向乙方提供符合国家规定标准的公租房；

（2）按照合同约定的时间、地点和方式交付公租房；

（3）保证公租房的安全和居住环境；

（4）及时解决乙方在租赁过程中遇到的问题。

4.2乙方的权利和义务：

乙方的权利：

（1）按照合同约定享受公租房的租赁使用权；

（2）对物业管理提出意见和建议；

（3）在合同约定的条件下，有权提前终止合同。

乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付租金；

（2）爱护公租房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守公租房的管理规定，维护居住环境；

（4）积极配合物业管理，共同维护公租房的秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的公租房租赁及物业管理工作在甲方指定的公租房所在地进行。

5.3合同履行方式：

（1）租赁服务：乙方按月向甲方支付租金，甲方提供公租房租赁服务；

（2）物业管理：乙方负责公租房的物业管理，包括日常维护、维修、环境卫生等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）乙方因故无法继续履行租赁合同；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同的，应提前____天书面通知对方；

（2）双方应按照国家有关规定办理终止合同的手续；

（3）终止合同后，乙方应将公租房交还给甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；

（2）合同终止后，乙方应赔偿因终止合同给甲方造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方按照合同约定的时间和金额向甲方支付租赁费用；

（2）物业管理费用：乙方按照合同约定的时间和金额向甲方支付物业管理费用，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、维修保养等；

（3）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，乙方可能需要支付的其他费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付；

（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他支付方式。

7.3支付时间：

（1）租赁费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁费用；

（2）物业管理费用：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费用；

（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况，乙方应在规定的时间内支付。

7.4支付条款：

（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证；

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供符合国家规定标