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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度共有产权房销售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.共有产权比例

3.1共有产权比例划分

3.2共有产权比例变更

4.销售价格与付款方式

4.1销售价格确定

4.2付款方式及期限

4.3付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权登记

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权登记期限

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋维护费用

8.房屋转让与抵押

8.1房屋转让条件

8.2房屋抵押条件

8.3转让与抵押登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更与终止

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权登记申请书

13.3附件三：房屋验收报告

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年四月一日由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方共同签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自二零二五年四月一日生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体楼栋为栋，门牌号为号。

2.2房屋面积：本房屋总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构：本房屋为框架结构，共层，本层为第层。

2.4房屋用途：本房屋用途为住宅，符合国家规定的住宅使用标准。

3.共有产权比例

3.1共有产权比例划分：甲方持有本房屋的%产权，乙方持有本房屋的%产权。

3.2共有产权比例变更：未经双方协商一致，共有产权比例不得变更。

4.销售价格与付款方式

4.1销售价格确定：本房屋销售价格为人民币万元整。

4.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项于房屋交付前支付完毕。

4.3付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应于二零二五年七月三十日前将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。

5.3验收程序：乙方验收房屋时，甲方应陪同，双方共同签署验收报告。

6.房屋产权登记

6.1产权登记申请：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

6.2产权登记费用：产权登记费用由乙方承担。

6.3产权登记期限：产权登记手续应在房屋交付后个工作日内完成。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由乙方负责，大修及房屋主体结构维修由甲方负责。

7.3房屋维护费用：房屋维护费用由乙方承担。

8.房屋转让与抵押

8.1房屋转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋共有产权份额。

8.2房屋抵押条件：乙方在未支付完全部购房款前，不得对房屋设定抵押权。

8.3转让与抵押登记：房屋转让或抵押时，乙方应办理相应的产权变更或抵押登记手续。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按约定使用房屋、违反房屋维护义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序：争议解决应遵循我国法律程序，包括起诉、答辩、举证、审理