2024年物业前期介入合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业前期介入合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方的权利

4.2合作方的义务

5.物业管理费用与支付方式

5.1物业管理费用

5.2支付方式

6.人员配备与管理

6.1人员配备

6.2管理规定

7.服务质量保障与监督

7.1服务质量保障

7.2监督机制

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.2处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同终止后的责任与义务

11.1责任

11.2义务

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密措施

13.合同解除条件与程序

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备。

1.1.2“甲方”指拥有物业并委托乙方进行物业管理的业主或业主委员会。

1.1.3“乙方”指接受甲方委托，负责物业管理的物业管理公司。

1.1.4“物业管理”指乙方根据甲方委托，对物业进行的管理和服务活动。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.1.1甲方委托乙方进行物业管理，以实现物业的保值增值，提高居住环境质量。

2.1.2乙方接受甲方委托，提供专业、规范的物业管理服务。

2.2合作原则

2.2.1双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护物业管理秩序。

2.2.2遵循国家法律法规，执行国家和地方有关物业管理的规定。

3.物业管理范围与标准

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的管理和维护。

3.1.2乙方负责物业共用设施设备的运行、维修和保养。

3.1.3乙方负责物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作。

3.2物业管理标准

3.2.1

乙方按照国家物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2.2乙方确保物业共用设施设备的安全、正常运行。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

4.2合作方的义务

4.2.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行。

4.2.2乙方应接受甲方监督，及时解决物业管理中的问题。

5.物业管理费用与支付方式

5.1物业管理费用

5.1.1物业管理费用包括物业服务费、设施设备维护费等。

5.1.2物业服务费按国家规定和物业管理服务合同约定收取。

5.2支付方式

5.2.1甲方应在约定的支付时间内，向乙方支付物业管理费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

6.人员配备与管理

6.1人员配备

6.1.1乙方应配备足够数量的物业管理人员，包括物业管理员、保安员、清洁工等。

6.1.2乙方应保证物业管理人员具备相应的资质和业务能力。

6.2管理规定

6.2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。

6.2.2乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务素质。

8.违约责任与处理

8.1违约责任

8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之一计算。

8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

8.2处理方式

8.2.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向物业管理主管部门投诉或提起诉讼。

8.2.2任何一方违约，另一方均有权要求赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向人民法院提起诉讼。

9.2.2诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日