商铺分租租赁合同6篇.docx

商铺分租租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有使用权的商铺分租给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[商铺地址]的商铺分租给乙方使用。该商铺的面积为[商铺面积]平方米，具体范围包括[商铺范围]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。租金应在租赁期内按照[支付频率]支付。

2.乙方支付的租金应确保甲方在租赁期内获得合理的收益。若乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金标准为租金的[滞纳金比例]%。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括但不限于按时支付租金、保持商铺整洁等。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方已履行其义务，甲方应返还保证金本金；若乙方未履行其义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商铺使用与管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应确保商铺的整洁、卫生和安全使用。在租赁期内，乙方应自行承担商铺的日常维护费用，包括但不限于水电费、网络费等。

3.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给第三方，否则视为违约行为。

六、违约责任

1.若乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.若乙方在租赁期内将商铺转租或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺归还甲方，并恢复原状。合同终止后，乙方不得再进入商铺。

2.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，可通过法律途径解决。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.双方同意以[合同生效条款]的方式使本合同生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字（盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字（盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺分租租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其所拥有的商铺分租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），分笔支付，每笔支付元（大写：）。

2.乙方需在租赁期限开始前向甲方支付第一笔租金，之后每笔租金需在上一笔租金支付后的第个月的第一天支付。

3.乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为元（大写：）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务，如按时支付租金、遵守租赁规定等。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，将保证金余额退还乙方。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰或添加设施，需事先征得甲方同意。

2.乙方需按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失。

3.乙方需遵守甲方的物业管理规定，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，需自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之一。如逾期超过日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。