重庆市前期物业服务合同专业版5篇.docx

重庆市前期物业服务合同专业版5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备以及园林绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。

3.甲方应当对房屋共用部位进行定期维护和保养，确保房屋结构安全。

4.甲方应当提供必要的维修服务，确保共用设施设备的正常运行。

5.甲方应当负责园林绿化、环境卫生的维护和管理，保持小区环境优美。

6.甲方应当建立安全防范制度，保障小区公共安全。

7.甲方应当提供交通管理服务，确保小区交通秩序井然。

二、物业服务期限

1.前期物业服务期限自房屋交付使用之日起至业主委员会与物业管理企业签订的正式物业服务合同生效之日止。

2.在前期物业服务期限内，甲方应当继续履行物业服务义务，直至正式物业服务合同生效。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据房屋建筑面积和物业服务收费标准，按月向甲方支付物业服务费用。具体收费标准详见附件。

2.乙方应当按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。

3.如乙方拖欠物业服务费用，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

四、物业服务质量

1.甲方应当提供优质的物业服务，确保房屋共用部位、共用设施设备以及园林绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目处于良好的运行状态。

2.甲方应当对物业服务质量进行定期检查和评估，及时发现问题并进行改进。

3.乙方应当对物业服务质量进行评价和监督，提出改进意见和建议。

五、双方权利义务

1.甲方应当履行物业服务义务，确保小区公共秩序和安全。同时，甲方有权要求乙方遵守小区管理规定和约定。

2.乙方应当按时支付物业服务费用，并遵守小区管理规定和约定。同时，乙方有权对物业服务质量进行评价和监督。

3.在前期物业服务期限内，甲方应当为乙方提供必要的物业咨询和服务。

4.乙方在前期物业服务期限内，有权要求甲方提供必要的物业咨询和服务。

5.在前期物业服务期限内，如因甲方过错造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

6.在前期物业服务期限内，如因乙方过错造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件。

3.在前期物业服务期限内，如因双方过错造成对方损失的，双方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任详见附件。

七、争议解决方式

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决问题。在协商过程中，双方应尊重对方的意愿和权益，共同寻求解决问题的最佳方案。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行各自的服务和缴费义务。

2.对于涉及人身伤害、财产损失等争议事项，双方应首先尝试友好协商处理。协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼期间，双方应积极配合调查取证和应诉答辩工作。同时，双方应继续履行各自的服务和缴费义务，以确保小区公共秩序和安全稳定。

3.本合同执行过程中如发生争议或违约行为时，双方应首先参照合同条款进行友好协商处理。协商不成的或无法自行处理的争议事项，可提交给物业所在地的物业管理部门或相关行业协会进行调解处理。在调解处理过程中，双方应尊重调解意见并积极配合执行相关协议内容。同时，双方应继续履行各自的服务和缴费义务，以确保小区公共秩序和安全稳定运行。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业坐落位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.绿化面积：XXXXXX平方米

6.物业配置：包括但不限于楼宇、道路、停车场、绿化带、公共设施等