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单位合作建房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在单位合作建房过程中的权利、义务和责任，确保合作建房的顺利进行。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就合作建房的相关事宜达成以下协议：

1.合作建房的目的：甲乙双方共同投资建设住宅楼，为职工提供舒适的居住环境，提高职工的生活质量。

2.合作建房的地点：位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米。

3.合作建房的性质：本项目建设为职工福利性质的住宅楼。

二、合作双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供项目用地，确保用地合法合规。

（2）甲方负责办理项目立项、规划、建设等相关手续。

（3）甲方负责组织设计、施工、监理等工作。

（4）甲方负责按时足额支付乙方工程款。

（5）甲方负责监督工程质量，确保项目按期交付使用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责提供项目资金，确保资金来源合法合规。

（2）乙方负责与甲方共同确定设计方案，监督设计单位按照要求进行设计。

（3）乙方负责监督施工单位按照设计要求和质量标准进行施工。

（4）乙方负责对项目进度、质量进行监督检查。

（5）乙方负责协助甲方办理项目验收、交付使用等手续。

三、合作建房的资金管理

1.资金来源：合作建房所需资金由甲乙双方共同出资，具体出资比例由双方协商确定。

2.资金管理：合作建房资金实行专户管理，由甲方负责设立专户，并指定专人负责资金的管理和使用。

3.资金使用：合作建房资金主要用于项目用地、设计、施工、监理、验收、交付使用等费用。

四、合作建房的工期与交付

1.工期：合作建房工期为[具体工期]，自项目开工之日起计算。

2.交付：合作建房工程完工后，甲乙双方共同组织验收，验收合格后，甲方负责将房屋交付给乙方。

3.违约责任：如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致资金不到位，乙方应承担相应的违约责任。

五、合作建房的验收与交付

1.验收：合作建房工程完工后，甲乙双方应共同组织验收，确保工程质量符合要求。

2.交付：验收合格后，甲方负责将房屋交付给乙方，乙方应按照约定的方式接收房屋。

六、争议解决

1.在合作建房过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议书如有修改，需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

八、合作建房的物业管理

1.物业管理责任：合作建成的住宅楼投入使用后，物业管理责任由甲方承担，乙方享有物业服务的权利。

2.物业管理费：物业管理费按国家规定标准收取，具体收费标准由甲方制定并公布。

3.物业服务质量：甲方应确保物业管理服务质量和效率，维护住宅楼的正常使用秩序。

九、合作建房的产权分配

1.产权归属：合作建成的住宅楼产权归甲乙双方共有，具体产权比例由双方协商确定。

2.产权登记：甲乙双方应共同办理住宅楼的产权登记手续，确保产权归属清晰。

3.产权转让：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自转让其拥有的住宅楼产权。

十、合作建房的变更与解除

1.变更：本协议书在履行过程中，如因国家政策调整或实际情况变化，需对协议内容进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。

2.解除：以下情况下，任何一方有权解除本协议书：

（1）甲方或乙方违约，经另一方提出解除要求，且违约方在规定期限内未履行义务；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定解除本协议。

十一、协议书的生效与终止

1.生效：本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.终止：本协议书在以下情况下终止：

（1）合作建成的住宅楼交付使用；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）本协议书约定的终止条件成就。

十二、协议书的附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

1.合作建房的用地批准文件；

2.合作建房的规划设计方案；

3.合作建房的施工图纸；

4.合作建房的工程合同；

5.合作建房的验收报告；

6.合作建房的物业管理方案。

十三、协议书的解释与执行

1.本协议书以中文为准，如与其他文字版本存在差异，以中文版本为准。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成时，按我国法律法规执行。

十四、协议书的签署与备案

1.本协议书由甲乙双方授权代表签署，并加盖单位公章。

2.本协议书签署后，甲乙双方应及时向相关部门备案。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：