2025版生物医药研发中心厂房租赁及知识产权保护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药研发中心厂房租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的物概述

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.2租赁房屋的设施设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.租赁房屋的维护与保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.知识产权保护

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护措施

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：租赁房屋设备清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更与解除

12.3合同份数及效力

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：生物医药研发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方住所：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：0987654321

2.租赁标的物概述

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.1.1租赁房屋位于省市区街道号大厦X层

2.1.2租赁房屋总面积为500平方米

2.1.3租赁房屋结构为框架结构，内部装修为现代简约风格

2.2租赁房屋的设施设备情况

2.2.1空调、消防、监控等安全设施齐全

2.2.2室内照明、通风、排水等基础设施完善

2.2.3办公家具、办公设备等已配备齐全

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年

3.1.2租赁期限届满后，经双方协商一致，可续签租赁合同

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金每月人民币叁万元整（￥30,000.00），按月支付

3.2.2乙方应在每月的5日前向甲方支付当月租金

4.租赁用途及限制

4.1租赁用途

4.1.1租赁房屋仅用于生物医药研发活动

4.1.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途或危害公共安全的活动

4.2租赁限制

4.2.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、外观

4.2.2乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借他人使用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.2保证金缴纳及退还

5.2.1保证金在租赁期满后无违约情况下，甲方应无息退还给乙方

5.2.2若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金

6.租赁房屋的维护与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁房屋的安全、消防、监控等设施的维护和保养

6.1.2甲方负责租赁房屋的公共区域及配套设施的维护和保养

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责租赁房屋内部设施设备的日常维护和保养

6.2.2乙方不得损坏租赁房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿

7.知识产权保护

7.1知识产权归属

7.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有

7.1.2甲方不得侵犯乙方在租赁期间产生的知识产权

7.2知识产权使用

7.2.1乙方有权在租赁期间内使用租赁房屋进行相关研发活动

7.2.2甲方不得干涉乙方在租赁期间内的知识产权使用

7.3知识产权保护措施

7.3.1乙方应采取必要措施保护其知识产权

7.3.2甲方应协助乙方进行知识产权的保护工作

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的1%的违约金。

8.1.2若甲方未履行维护保养责任，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

8.1.3若甲方违反合同规定，擅自进入乙方租赁房屋，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

8