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房子过户买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体位置描述]，该房屋处于[具体地段描述]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，房屋设计合理，布局清晰。

3.房屋权属证明：房屋的权属证明为[具体权属证明名称及编号]，该房屋产权清晰，无任何纠纷及抵押情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），首付款应支付至出卖人指定的银行账户。剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），买受人应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，通过银行转账或现金支付等合法方式支付给出卖人。如买受人逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在房屋过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应具备以下交付条件：房屋结构完好，无明显质量问题；房屋内部装修及设施设备齐全，能够正常使用；房屋周边环境整洁，配套设施完善。如房屋交付时未达到上述交付条件，出卖人应负责整改，直至达到交付条件为止，整改期间的费用由出卖人承担。

五、过户手续办理

1.过户时间：双方应在合同签订后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

2.过户所需资料：双方应提供以下资料办理过户手续：双方的身份证明文件；房屋权属证明；房屋买卖合同；其他相关部门要求提供的资料。

3.过户费用承担：房屋过户所需的税费等相关费用，由双方按照国家相关规定各自承担。如因一方原因导致过户手续办理延迟或产生额外费用，该方应承担由此给对方造成的损失。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至达到合同约定的交付条件为止，修复或更换期间的费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期付款违约金比例]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付相应的违约金。

如买受人在房屋过户手续办理完毕后，未按照合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期接收违约金比例]%向出卖人支付违约金；如逾期超过[约定天数]日，出卖人有权将房屋另行处置，并要求买受人支付相应的违约金。

七、争议解决方式：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。

九、其他约定事项：

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同附件

1.房屋权属证明复印件：[具体权属证明名称及编号的复印件]。

2.付款凭证：[具体付款凭证的复印件]。

十一、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

2.合同留存方：双方应将合同原件妥善留存，以备日后查阅。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日