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综合体发展的四种模式;;模式1：各项功能均衡发展;关键驱动因素;模式2：以写字楼为核心功能;实用率约80%
6部进口“三菱”客用升降机
公寓的单元面积由113—237平米不等/适合不同人士的需求
单元内提供全套名优家私和家电，厨房内的用品一应俱全;模式3：以酒店为核心功能;关键驱动因素;关键驱动因素
外因：
处在CBD区边缘，以五星级酒店、顶级商场及高档娱乐中心使综合体在南京西路上形成地标和中心化区域具有较大的发展潜力
区域内已形成酒店经济和会展经济的氛围
内因：
定位准确，五星级酒店带动其它功能
酒店及公寓入住客，为国际一线品牌专卖店带来持续的生意
娱乐时尚、高档餐饮及会展功能使其成为活力中心
波特曼酒店及国际一线品牌专卖店汇聚;;关键驱动因素;关键驱动因素
外因：
优越的地理位置，良好的交通可达性；
区域成熟后发展受限/需要新的亮点激发活力
区域内缺乏一个大型商业来统领区域的商业形象
内因：
超强的实力与品牌号召力
集购物、娱乐等为一体的体验式
项目立意高，与深圳人内心的价值观相符
一流的精英团队
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