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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年南京市二手房交易合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.2交易房屋基本情况
1.3交易房屋权属证明
2.交易价格及支付方式
2.1交易价格确定
2.2付款时间及方式
2.3付款担保
3.限购政策及合规性审查
3.1限购政策概述
3.2限购政策解析
3.3合规性审查
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准及程序
5.质量问题及维修责任
5.1质量问题定义
5.2维修责任划分
5.3维修时间及费用
6.房屋过户手续及税费
6.1过户手续办理
6.2税费计算及承担
6.3税费缴纳时间
7.违约责任及赔偿
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿方式
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止程序
10.合同生效及解除条件
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同生效及解除通知
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件内容
11.2补充协议签订
11.3补充协议效力
12.其他约定事项
12.1通知方式及送达
12.2合同变更及补充
12.3合同附件及补充协议效力
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同签署及生效程序
14.合同解除及终止条件
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除及终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份证明
1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系电话、住址
1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系电话、住址
1.2交易房屋基本情况
1.2.1房屋坐落地址
1.2.2房屋产权证号
1.2.3房屋建筑面积
1.2.4房屋用途
1.2.5房屋规划用途
1.3交易房屋权属证明
1.3.1房屋所有权证书
1.3.2房屋土地使用权证书
1.3.3房屋他项权利证书（如有）
2.交易价格及支付方式
2.1交易价格确定
2.1.1交易价格为人民币______元整。
2.1.2交易价格包含税费。
2.2付款时间及方式
2.2.1买方于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整。
2.2.2剩余款项于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。
2.2.3付款方式：银行转账或现金支付。
2.3付款担保
2.3.1买方应提供付款担保，担保方式为______。
3.限购政策及合规性审查
3.1限购政策概述
3.1.1根据南京市限购政策，买方应具备购房资格。
3.2限购政策解析
3.2.1限购政策具体内容详见附件。
3.3合规性审查
3.3.1卖方保证所出售房屋符合限购政策要求。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
4.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等基础设施齐全，无任何拖欠费用。
4.2.2房屋内部设施、设备应完好，无损坏。
4.3房屋验收标准及程序
4.3.1买方在房屋交付前应进行验收，验收标准详见附件。
4.3.2买方应在验收合格后______个工作日内签署房屋验收确认书。
5.质量问题及维修责任
5.1质量问题定义
5.1.1质量问题指房屋在交付时存在影响居住安全和正常使用的缺陷。
5.2维修责任划分
5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由卖方承担。
5.3维修时间及费用
5.3.1卖方应在接到买方维修请求后______个工作日内进行维修。
5.3.2维修费用由卖方承担。
6.房屋过户手续及税费
6.1过户手续办理
6.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。
6.2税费计算及承担
6.2.1房屋过户税费按照国家及地方相关政策计算。
6.2.2税费由买方承担。
6.3税费缴纳时间
6.3.1税费应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内缴纳。
第一部分：合同如下：
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中
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