上海市房子租赁合同6篇.docx

上海市房子租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就位于上海市的房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.1甲方同意将其位于______（具体地址）的房屋出租给乙方使用。乙方承租该房屋仅限于居住或双方约定的其他用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，除非双方续约，否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式、时间等详见本合同附件。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应按时接收房屋，并检查房屋状况是否符合合同约定。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定返还房屋。乙方应保证房屋及其设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.2租赁期间，因乙方原因造成的房屋及其设施损坏，乙方应负责修复并承担费用。因不可抗力因素造成的损坏，双方应根据实际情况协商解决。

六、双方权利义务

6.1甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行各自义务。甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并承担因产权问题引发的法律责任。乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额及赔偿方式详见本合同附件。

八、合同解除与终止

8.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（三）乙方违反合同约定，甲方依据约定解除合同；

（四）其他约定情形。

九、争议解决

9.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[结构]，建筑面积为[面积]平方米。房屋内现有装饰、设备等详见附属设施清单。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按照每月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付时间为[首次支付时间]，以后每次支付时间为每月的对应日。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、煤气、物业管理等费用，如有拖欠，应承担相应责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和房屋租赁管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

五、房屋的维修和保养

1.甲方应保证房屋的结构安全，承担房屋的常规维修和保养费用。因甲方原因造成的房屋损坏，甲方应及时修复。

2.乙方在正常使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方修复。如因乙方过错造成的房屋损坏，应由乙方负责修复。

六、合同的解除和终止

1.租赁期内，任何一方如需要提前解除合同，应提前三个月书面通知对方并承担违约责任。

2.如乙方逾期未支付租金超过一个月，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责