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高层住宅建设项目墙面、地面和顶棚面层质量检查内容

1墙面耐水腻子

（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。

施工质量验收规范、规程的规定(GB50210-2001)（DBJ01-48-2000）

主控项目

1

耐水腻子层

基层腻子应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝

一般项目

1

耐水腻子层表面

应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象

2

耐水腻子层表面允许偏差

检查项目

允许偏差（mm）

检验方法

中级

高级

立面垂直度

3

2

用2m靠尺和塞尺检查

表面平整度

3

2

用2m托线板检查

阴阳角垂直

3

2

用2m托线板检查

阴阳角方正

3

2

用方尺和塞尺检查

（2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)和《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（DBJ01-48-2000）进行检查。

（3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量：

1）墙面耐水腻子工程每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。

2）每户住宅墙面耐水腻子工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

3）实测实量内容宜按照本方案规定的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出不合格点率。实测值应全数记录。

2地面水泥砂浆面层

（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照表。

施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)

主控项目

1

面层与下一层结合

第5.3.4条

一般项目

1

表面坡度

第5.3.5条

2

表面质量

第5.3.6条

3

踢脚线与墙面结合

第5.3.7条

4

楼梯踏步

第5.3.8条

允许偏差（mm）

检验方法

5

表面允许偏差

表面平整度

4mm

用2米

6

踢脚线上口平直

4mm

拉5m线和用钢尺检查

7

相邻踏步高度差

10

钢尺检查

8

踏步两端宽度差

10

钢尺检查

9

旋转楼梯踏步两端宽度

5

钢尺检查

（2）质量标准、检查数量、方法依据《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)进行检查。

1）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量

①水泥砂浆面层工程验收时应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

②水泥砂浆面层分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户抽查3间，不足3间时应全数检查。

③每户住宅水泥砂浆面层观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

④实测实量内容宜按照本方案的检查部位、检查数量，确定检查点。实测值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。

3水性涂料涂饰顶棚

（1）检查内容：根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定，具体参照下表。

施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)

主控项目

1

材料质量

第10.2.2条

2

涂饰颜色和图案

第10.2.3条

3

涂饰综合质量

第10.2.4条

4

基层处理

第10.2.5条

一般项目

1

与其它材料和设备衔接处

第10.2.9条

允许偏差

检查方法

2

薄涂料涂饰质量允许偏差

颜色

均匀一致

目测

泛碱、咬色

允许少量轻微

流坠、疙瘩

允许少量轻微

砂眼、刷纹

允许少量细微砂眼、刷纹通顺

装饰线、分色线直线度

2

2米

（2）质量标准、检查数量、方法，依据(GB50210-2001)

（3）检查数量：根据本工程户型，尺寸偏差项目检查数量

1）水性涂饰检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。

2）水性涂饰工程分户验收每户应抽查３间，不足３间时应全数检查。

3）每户住宅水性涂料涂饰工程观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位记录。

4）水性涂料基层的表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正等质量应符合相应抹灰基层的国家及北京市质量验收标准。