高层住宅建设项目样板名称及验收要点.docxVIP

高层住宅建设项目样板名称及验收要点

样板

序号

样板名称

验收要点

1

试桩工程

1、桩位、孔深、混凝土强度、钢筋安装质量否符合设计相关要求；

2、桩径偏差、桩径垂直度、桩顶标高、接桩质量桩顶标高是否符合规范要求；

2

地下防水工程

1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合设计相关要求；

2、基层处理、防水材料搭接尺寸及质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；

3、重点部位的防水、止水构造措施是否按要求正确落实；

3

模板安装工程

1、模板加固措施是否符合相关规范要求；

2、模板接缝处是否严密、高低差是否符合要求；

3、预埋件及预留洞位置是否准确；

4、模板轴线偏差、平整度、垂直度、模板内部截面尺寸偏差是否符合规范要求；

4

混凝土工程

1、现浇结构轴线偏差、垂直度、标高偏差、表面平整度是否符合规范要求；

2、预埋件、预留洞口中心线位置是否符合规范要求；

3、现浇结构外观质量是否符合规范要求；

5

砌筑工程

1、砌体工程轴线偏差、表面平整度、垂直度、砂浆饱满度、水平及竖向灰缝是否符合规范要求；

2、门窗洞口尺寸偏差、水平灰缝平整度是否符合规范要求；

3、现场砌筑砂浆搅拌时各组分材料是否严格按照重量计量；

6

抹灰工程

1、不同材料基体交接处的防开裂加强措施是否满足设计或规范要求；

2、室内墙面阳角做法是否符合规范要求；

3、普通抹灰表面以及接槎处平整度、立面垂直度是否符合规范要求；

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓；

5、现场抹灰砂浆搅拌时各组分材料是否严格按照重量计量；

7

外保温工程

1、保温材料相关性能指标应满足设计图纸要求及规范要求；

2、基层墙体应坚实平整，墙面应清洁灰尘、杂物；

3、翻包网布规格、尺寸应正确；

4、保温板专用砂浆粘贴面积应符合相关要求；

5、保温板固定件锚固墙体深度及固定件数量应符合相关要求；

6、网格布搭接长度及阴阳角处搭接长度应满足规范要求；

7、窗台处保温板要略低于窗框下口并向外找坡；

8

外墙砖粘贴工程

1、材料尺寸、规格、颜色是否满足要求；

2、瓷砖粘接剂相关产品资料是否齐全；

3、表面平整度、阴阳角垂直度、灰缝宽度是否符合施工工艺要求及规范要求；

4、砂浆粘接面积是否符合相关要求，相邻瓷砖高低差是否满足要求；

9

幕墙安装工程

1、幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；

2、幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求；

10

楼梯栏杆及防护栏杆

1、栏杆材料、规格、尺寸应满足相关要求；

2、栏杆安装应牢固，高度及安装尺寸应满足规范要求；

3、管材焊接点不应夹渣、裂纹、咬边等影响外观质量；

11

门窗、空调百叶工程

1、型材及玻璃的规格、颜色、开启方式是否满足相关要求；

2、发泡胶、密封胶是否饱满，是否符合相关要求；

3、开启是否灵活、五金件品牌及性能是否合格；

4、空调百叶型材颜色、规格、制作及安装是否满足要求；

12

屋面防水工程

1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合相关要求；

2、天沟、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等节点防水构造是否满足要求；

3、基层处理、防水材料搭接尺寸及质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；

13

室内防水工程

1、防水材料的品牌、规格、性能是否符合相关要求；

2、基层处理、防水材料搭接尺寸及质量、施工环境、施工方法是否符合规范要求；

14

楼地面工程

1、材料技术等级、光泽度、外观质量应符合国家相关标准；

2、楼地面面层坡度是否符合设计要求，不应积水、倒坡；

3、楼地面面层与基层应结合牢固，无空鼓；

15

干挂石材工程

1、石材性能、规格、颜色是否满足设计及相关要求；

2、预埋件、连接件、紧固件是否安装牢固；

3、龙骨材料规格是否正确，龙骨安装间距、连接方式是否符合要求；

4、金属构件应除锈处理；

16

涂饰工程

1、选用涂料的品牌、型号和性能应符合设计要求;

2、涂饰面颜色是否均匀一致，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；

3、装饰线、分界线是否顺直，满足允许偏差；

17

地暖安装工程

1、地暖材料的规格、性能是否符合设计要求及合同要求；

2、盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应符合规范要求；

3、盘管埋地部分不应有接头，盘管间距应符合相关要求；

18

排水管安装工程

1、主要材料设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求；

2、管道支、吊、托架的安装，应符合设计规范及验收标准；

3、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m，高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；

19

给水管安装工程